Reduziert! Ihre 4,5 Zimmer Raumwunder Wohlfühloase, top Zustand, top Ausstattung, großzügig, hell, stadtnah!
298.000 € VB
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1981
- Hausgeld 460 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Top Angebot!**
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil und Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Liebsten? Sie wollen nichts dem Zufall überlassen und haben gewisse Anforderungen und Vorstellungen, die erfüllt werden müssen, wie z.B.:
Familienfreundlich, ansprechend, überdurchschnittlicher Zustand, super Ausstattung, großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume, viel Stauraum, gemeinschaftliche Räume, Tiefgaragenstellplatz, beste Lage, zentrumsnah und doch in der Natur, florierende Gemeinde mit stetig wachsender Infrastruktur und Industrie?
Aber auch wenn Sie nur auf der Suche nach einem profitablen Renditeobjekt sind,
Ihre Suche hat ein Ende, herzlich Willkommen in Ihrer neuen
**\*\*\*\*\* 4,5 Zimmer Raumwunder Wohlfühloase! \*\*\*\*\***
Diese 4,5 Zimmer Wohnung wird allen Ihren Anforderungen gerecht und wird Ihnen und der ganzen Familie ein Lächeln ins Gesicht zaubern, ganz bestimmt. Sie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, einem tollen Grundriss, einem überdurchschnittlichen Zustand und vielen weiteren Pluspunkten wie z.B.
\-großzügiger Grundriss mit Platz auch für eine größere Familie
\-großer Balkon mit einer Sonnenmarkise und toller Aussicht
\-helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen
\-Tiefgaragenstellplatz mit Stromzugang
\-1 großzügiges Kellerabteil mit Stromzugang
\-2 Abstellräume innerhalb der Wohnung
\-schöne und qualitativ hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche
\-sanierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung
\-Fahrradkellerraum
\-Wäschetrockenraum
\-stadtnahe Lage und doch sehr ruhig zum Wohnen
\-familiäre Wohngegend mit garantiertem sozialen Anschluss Ihrer Kinder
\-keine weiteren Investitionen notwendig
\-Eine Aufzugsanlage hält bald Einzug
\-auch einige Rücklagen sind bereits vorhanden
\-uvm.
Hier heißt es einfach nur einziehen und ohne Umbaustress und weiteren Investitionen das Leben genießen!
**Raumaufteilung:**
Garderobe, Esszimmer, Küche, Abstellkammer 2, Wohnzimmer mit Balkon, Gäste WC, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Elternzimmer, Abstellkammer 1, Kinderzimmer 1, Kellerabstellabteil, Tiefgaragenstellplatz
**Ihre finanziellen Vorteile zum Erwerb:**
Da ein gewisses Inventar, wie z.B. die Küche und die Badezimmermöbel zum Kaufpreis gehören, tragen diese beim Erwerb der Liegenschaft zur Reduzierung der Grunderwerbssteuer finanziell zu Ihrem Vorteil erheblich mit bei.
**Maklerprovision:**
Auch wir tragen unseren Teil zu Ihrer Kostenersparnis bei und stellen Ihnen statt den marktüblichen 3,57% Provision, nur 2,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.
**Haben wir Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé zu diesem unschlagbaren Angebot bei uns an.**
**Vollständige Angaben:**
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten dürfen und weißen darauf hin, dass wir nach dem geltenden Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität zu überprüfen und festzustellen!
**Hinweis: Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar!**
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**Rechtliche Hinweise:**
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, ein Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Sämtliche Inhalte dieser Anzeige sowie alle Bilder sind Eigentum der Immo Amann GbR und dürfen weder kopiert noch anderweitig publiziert werden. Die Immo Amann GbR übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Dieses Angebot ist selbstverständlich freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
**Widerrufsbelehrung:**
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Amann GbR, Herr Eugen Amann, Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen, Tel. +49 176 550 72 372, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
**Widerrufsfolgen:**
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zu erstatten. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Rechtliche Angaben
Firma: Immo Amann GbR
Vertretungsberechtigter: Eugen und Viktoria Amann
Strasse: Hinterbreg 19
PLZ/Ort: D-78120 Furtwangen
Telefon: +49 176 550 72 372
E-Mail: info@immoamann.de
Homepage: www.immoamann.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Villingen-Schwenningen, IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Berufskammer: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE354193415
Schlichtungsstelle: Die Immo Amann GbR nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: www.immoaman.de/datenschutzerklärung
Rechtliche Hinweise:
Sämtliche Inhalte dieser Anzeige sowie alle Bilder sind Eigentum der Immo Amann GbR und dürfen weder kopiert noch anderweitig publiziert werden.
Die Immo Amann GbR übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis: Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Form eines Anrufs, einer Email, oder das Ausfüllen des Kontaktformulars und die Bestellung weiterer Informationen zur Liegenschaft zustande.
Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Amann GbR, Herr Eugen Amann, Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen, Tel. +49 176 550 72 372, E-Mail: info@immoamann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zu erstatten. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die Immo Amann GbR bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als qualifizierter Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Immo Amann GbR allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die Immo Amann GbR ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Immo Amann GbR
Hinterbreg 19
78120 Furtwangen
Telefon: +49 176 550 72 372
E-Mail: info@immoamann.de
Geschäftsführer: Eugen und Viktoria Amann
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 12 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die Immo Amann GbR nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
