IMMOBERLIN.DE - Dahlemer Villa! Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Galerie, Lift + großer Südwestterrasse

Diese Wohnungsarchitektur ist reich an schönen Baudetails, hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen. Die imposante Wohnfläche erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen. Auf der unteren Etage im dritten Obergeschoss gibt es einen repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich mit hohem Luftraum, fünf behagliche Zimmer, zwei ästhetische Bäder, einen Wirtschaftsraum und Flur. Auf die obere Etage bzw. Galerie geht es über eine elegante Innentreppe mit filigranem Glasgeländer oder per Innenlift. Die Galerie führt auf die ca. 45 m2 großzügige Sonnenterrasse mit Grillküche und Dusche. Für eine intensive Tageshelligkeit sorgen auf beiden Etagen die vielen Fenster und bodentiefen Verglasungen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, der eine transparente Glasbalustrade besitzt. Auf der anderen Seite ist eine moderne Einbauküche von Nolte mit Qualitätsgeräten von Gaggenau integriert. Akzentuiert wird das großartige Ambiente von den charaktervollen Landhausdielen. Auch das Duschbad und das größere Badezimmer en suite sind in punkto Ausstattung und Pflegezustand auf einem Topniveau. Beide Bäder wurden zeitgemäß großformatig gefliest. Beachtenswert sind im größeren Bad u.a. der große Waschtisch mit zwei Waschbecken, die Wanne, ebenerdige Dusche und Armaturen von Axor. Dieses geräumige und anregend tagesbelichtete Badezimmer ist exklusiv vom größeren Schlafzimmer zugänglich, das mit einem als begehbaren Kleiderschrank nutzbaren Nebenraum ein wunderbares Elternschlafgemach sein kann. Mit den anderen beiden großen Zimmern, dem kleineren Zimmer, das z.B. ideal für Gäste ist, und dem taghellen Wirtschaftsraum bietet diese faszinierende Wohnung einen familienfreundlichen Raumkomfort.

Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Zu den Installationen gehören u.a. eine Klimaanlage mit Wärmepumpe und Präsenzschalter. Für das Familienleben und diverse Lebenslagen vorteilhaft ist die Barrierefreiheit dank des Außenfahrstuhls und des Innenlifts. Die deshalb vollständig ins Wohnspektrum integrierte Galerie ist z.B. als zweiter Wohnbereich, Atelier-, Büro- und/oder Hobbybereich nutzbar – eine phantastische, sehr vielseitige Fläche zwischen dem Luftraum und der tollen Dachterrasse erwartet Sie.

Diese luxuriöse Immobilie bietet besondere Flächen und Orte für das Wohlgefühl. Wer eine Spitzenlage und ein generöses, zugleich charmantes Ambiente inklusive grandioser Sonnenterrasse wünscht, sollte in dieser äußerst komfortablen und stilvollen Maisonette in der Nähe vieler Parks, in einem der nobelsten Berliner Villenviertel wohnen.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer