Investition in die Zukunft !! Energieeffizienzklasse A +

# Objektbeschreibung
Im Herzen der Altstadt von Quedlinburg befindet sich dieser im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilienkomplex. Aus einem ehemaligen Verwaltungsgebäude wurden Wohnungen errichtet, die keine Wünsche offen lassen. Hier einige Details:

- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Klima
- elektrische Rollläden
- altersgerechte Bäder mit Dusche/Wanne ( breite Türen )
- Terrassen oder Balkone
- Solar 59 kW für Strom
- Heizung / WW über Wärmepumpe
- Glasfaser
- Videoüberwachung
- Stellplätze

Alle 7 Wohnungen sowie das im Erdgeschoss befindliche Büro sind vermietet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch eine vermietete Gewerbeeinheit, die zum 01.06.24 frei wird. Es handelt sich hierbei um ein zweigeschossiges Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 450 qm. Diese würden sich zum weiteren Ausbau von Wohnungen eignen.
Die Hoffläche wurde aufwendig saniert, sodass dort 90 Stellplätze entstanden sind, 60 davon sind vermietet. Die derzeitige Nettomiete beträgt 10.021,00 EUR im Monat zzgl. 305,00 EUR Solarstromeinnahme.
Entlang des Augustinern kann noch ein weiterer Neubau entstehen, dort ist ehemals eine Scheune abgebrannt und die Fläche beräumt worden.


# Weitere Angaben
Zimmer: 15

Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4542 m²
Wohnfläche: ca. 530 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 24.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 28.08.2023
Gültig bis: 27.08.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2-8230639