Jede Jahreszeit eine Auszeit! Schönes 2 Zimmer Appartement im Bayerischen Wald!

# Objektbeschreibung
Das modern gehaltene 2 Zimmer Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Ferienanlage in Falkenstein mit wunderschönem Weitblick über den Bayerischen Wald!

Nutzbar als eigene Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Vermietung an Feriengäste.

Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und weist ca. 45m² Wohnfläche auf.

Beim Eintreten kommt man direkt in den geräumigen Windfang mit Kleiderschrank. Den Flur entlang befindet sich linker Hand das Bad mit Dusche und rechter Hand das Elternschlafzimmer. Gerade aus geht es in die voll ausgestattete offene Küche, daran schließt sich der Wohnbereich mit Wohnlandschaft und Unterhaltungselektronik an. Hier finden noch weitere Gäste ihre Schlafmöglichkeit. Die weitläufige Terrasse ist von hier aus ebenfalls erreichbar. Der wunderschöne Blick über den Naturpark Bayerischer Wald, der Blick auf die Burg und die Ruhe laden zu einer entspannten Auszeit ein.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 180 Euro.

Im Preis sind sämtliche Möbel, die Einbauküche sowie alle Elektrogeräte enthalten.

# Ausstattung
Voll ausgestattetes Ferienappartement mit Platz für bis zu 4 Personen. Ein Waschhaus für Ihre Wäsche befindet sich auf dem Gelände. Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.

ACHTUNG!!! Es handelt sich hier um eine reine Feriensiedlung. Die Wohnung ist nicht zum dauerhaften Wohnen freigegeben!!!

Highlights vor Ort:
- Ideal für Familien und Erholungssuchende: Vielfältiges Freizeitangebot
- Traumhafte Lage am Waldrand mit Blick auf Burg Falkenstein
- Saunahaus auf dem Gelände
- Freier Eintritt ins Freibad Falkenstein (wenige Meter entfernt)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.500,- zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: 3.500,- zzgl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Der mehr als 3.000 Einwohner zählende Luftkurort Markt Falkenstein im Vorderen Bayerischen Wald bietet Ihnen eine allseits auskömmliche Infrastruktur.

Die parkartige und autofreie Ferienanlage liegt wunderschön am Waldrand des Luftkurorte Falkenstein mit herrlichem Blick auf die Burg Falkenstein. Das öffentliche Freibad - für Ferienparkbewohner kostenfrei - befindet sich in direkter Umgebung. Größere Städte wie Regensburg und Cham sind mit dem Auto in ca. 35 Minuten zu erreichen, Straubing liegt ca. 20 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3.500,- Euro zzgl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30 77 0 - 243
Fax: 0941 / 30 77 0 - 17
Email: tobias.vilsmeierremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2431-05941b