Kaßberg DG-Maisonette WE - langjährig vermietet - sucht neuen Eigentümer!

# Objektbeschreibung
Aufgepasst pfiffige DG Maisonette Wohnung auf dem Chemnitzer Kaßberg!

Die Wohnung befindet sich im 3.OG/DG und verfügt über ca. 59 m² Wfl. In der ersten Ebene finden Sie zwei praktische Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der Flurbereich erlaubt auch das Abstellen kleinerer Dinge des Alltags. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in der zweiten Ebene zum offenen Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus genießen Sie den Blick über die Rudolf-Marek-Straße.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 20 Jahren stabil vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300,-EUR.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 251,-EUR. Die WEG umfasst 12 Wohneinheiten.

# Ausstattung
Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2004/05 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Erneuerung Dacheindeckung (Schiefer)
- Aufarbeitung der Klinkerfassade
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und isolierverglaster Holzfenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Küche und Bad gefliest
- Laminatboden in Flur, Wohnen, Schlafen, Kind
- Deckenstrahler in Bad und Flur

Die Wohnung entspricht modernen Standards.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rudolf-Marek-Straße direkt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Der Kaßberg gehört zu den größten Jugendstil - und Gründerzeitvierteln Deutschlands. Geprägt von kleinen Parks, witzigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lässt es sich hier hervorragend wohnen. Natürlich sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Auch kann man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Chemnitz Nord, an dem sich die BAB 4 und 72 kreuzen, erreichen.

# Sonstiges
Auf die Vorlage eines Energieausweises kann wegen des Denkmalschutzes verzichtet werden.

Anbieter-Objekt-ID: A2297