Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Nebengebäude für Kapitalanleger

# Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot ist in erster Linie an Kapitalanleger gerichtet. Die hier angebotene kleine Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Haiming. Haiming befindet sich zwischen Marktl und Burghausen. In das Mehrfamilienhaus, das eine ehemalige Bäckerei war, wurden bis jetzt 5 Wohneinheiten eingebaut. Die Wohnungen sind alle vermietet. In die verbleibende, noch nicht ausgebaute Fläche im Erdgeschoss, könnten nach Abklärung mit der Baubehörde weitere Wohnungen eingebaut werden. Das bestehende Nebengebäude wäre für weiteren Umbau genügend Fläche vorhanden. Auf dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine PV-Anlage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Für Fragen oder einen Termin zur Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Hr. Hans Hager unter Tel. 08671/9060233 oder Mobil unter 0171 8271213 gerne zur Verfügung.

# kurz zusammengefasst:

* Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude
* Massivbauweise, Satteldach
* 5 Wohnungen (alle vermietet)
* 1965 Baujahr lt. Energieausweis
* 1592 m² Grundstücksfläche
* 412 m² Wohnfläche (gesamt)
* 14 Zimmer
* 5 Badezimmer
* Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Fliesen
* Ölzentralheizung
* mehrere Stellplätze
* PV-Anlage im Kaufpreis inbegriffen
* DSL, Kabel
* normaler, gepflegter Zustand
* 2018 neue Heizung
* 2021 neue Heizöltanks
* 2023 Letzte Modernisierung
* Mietrendite und Hausgeld nach schriftlicher Anfrage.

Aufteilung:

* Erdgeschoss - 2 Zimmerwohnung mit 56 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss - 3 Zimmerwohnung mit 110 m² Wohnfläche
* Obergeschoss - 2 Zimmerwohnung mit 90 m² Wohnfläche
* Obergeschoss - 4 Zimmerwohnung mit 88 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss – 3 Zimmerwohnung mit 68 m² Wohnfläche

**Energieausweis für Wohngebäude**

* Verbrauchsausweis gültig bis 08.01.2034
* Baujahr Gebäude 1965 lt. Energieausweis
* Baujahr Wärmeerzeuger 2018
* Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl Endenergieverbrauch 91,84 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse C

# Weitere Angaben

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

# Lagebeschreibung

Das 5 Familienhaus liegt in guter Lage in Haiming, nur 400 Meter vom Zentrum entfernt. Haiming ist eine Gemeinde zwischen Inn und Salzach im oberbayerischen Landkreis Altötting. Haiming liegt ca. 100 km östlich von München an der Staatsgrenze zu Österreich. Entfernungen: In 5 Minuten (ca. 4,5 km) erreichen Sie Burghausen. In ca. 6 Minuten sind Sie auf der Autobahnauffahrt in Marktl. Altötting ist 19 km entfernt. Mehr Info über Haiming unter: http://www.haiming.de/Entfernungen: Zentrum 0,4 km

# Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die infowerte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Anbieter-Objekt-ID: HH-1-060-324