Mit ein wenig handwerklichem Geschick zum Schmuckstück | 3-Zimmerwohnung mit Terrasse & Außenstellplatz

# Objektbeschreibung
Mit ein wenig handwerklichem Geschick zum Schmuckstück - zum Verkauf steht eine teilweise renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Schopfheim, Ortsteil Eichen.

Das Baujahr der Immobilie datiert auf 1989 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m².

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität kann als normal eingestuft werden. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Darüber hinaus ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Kamin, der an gemütlichen Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.

Zur Wohnung gehört außerdem die Nutzung einer Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf derzeit 150 €. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen, soliden und familienfreundlichen Eigentumswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

# Ausstattung
- BJ 1989
- MFH 3 Einheiten
- Miteigentumsanteil: 100/400
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- reine Wohnfläche ca. 100 m² ohne Terrasse
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Terrasse
- Außenstellplatz
- moderne Gasheizung (BJ 2017)
- Bad mit Dusche, Badewanne & Fenster
- Gäste-WC
- verkehrsgünstige Lage
- mtl. Hausgeld: 150 EUR

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Oberdorfstraße 3a in Schopfheim, Ortsteil Eichen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 1,22 km entfernt, während die Autobahn in einer Entfernung von 9,39 km erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 0,36 km entfernt.

Für Familien mit Kindern bieten sich ebenfalls Vorteile, da der Kindergarten nur 0,29 km entfernt ist und die Grundschule in einer Entfernung von 1,12 km erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule befinden sich in einer Entfernung von 6,39 km und ein Gymnasium ist lediglich 0,74 km entfernt.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und ermöglicht ein komfortables Leben in Schopfheim (Eichen).Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 6,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 16,3 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 9,4 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 7,4 km

# Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2016-08-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MS229