- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain-Stil, die Ihre Fantasie beflügeln wird.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² bietet genügend Raum für kreative Wohnideen und ein behagliches Zuhause. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine idyllische und naturnahe Wohnlage suchen und gleichzeitig ein praktisches Zuhause schätzen.
Mit einer praktischen Raumaufteilung und allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet, wird Sie diese Wohnung begeistern.
Die "Hauptwohnung" hat ca. 51,55 m² Wohnfläche und bietet eine abgeschlossene Küche, ein großes Wohnzimmer mit Schlafbereich sowie ein Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separates Arbeitszimmer, welches über den Hausflur erreichbar ist. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz
(Außenstellplatz: 8.000€)
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
# Ausstattung
Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Monaten umfangreich renoviert.
Die Wohnung im Souterrain wurde bereits vollständig saniert.
- neuer Vinylboden
- neue Elektroleitungen verlegt
- neue Wasserleitungen verlegt
- Badezimmer erneuert
- Fenster erneuert
Es wurde eine komplett neue Öl-Zentralheizung installiert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Würzburg allen rund 2600 Einwohnern und Besuchern einen sehr hohen Erholungswert. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Würzburg machen das Leben und Arbeiten in Kist attraktiv.
Zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, ein intaktes und reges Vereinsleben sowie ein gutes, gastronomisches Angebot schaffen die besten Voraussetzungen, sich in unserer Gemeinde rundum wohlzufühlen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Betreuung und umfangreiche Pflegedienstleistungen vor Ort tragen zudem dazu bei.
# Sonstiges
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Bitte fordern Sie zunächst über den enstprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an infovr-ism.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 224.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7780
Rechtliche Angaben
Impressum
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG. Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Sie erstellt qualifizierte Marktpreiseinschätzungen zum Zwecke des Immobilienverkaufs. Sollten Sie ein Gutachten benötigen, vermittelten wir Ihnen gerne einen erfahrenen Sachverständigen. Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die VR-ImmoService Mainfranken GmbH nur in ihren Auftragsformularen. Diese können während der üblichen Geschäftszeiten in der Filiale FORUM der VR-Bank Würzburg am Marktplatz 2 in 97070 Würzburg eingesehen oder telefonisch unter 0931 30499 8888 angefordert werden.
Anbieter der Finanz- und sonst üblichen Bankdienstleistungen ist die Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG, bzw. einer unserer Kooperationsbanken.
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Der Immobilien-Spezialist der VR-Bank Würzburg
Marktplatz 2, 97070 Würzburg
fon (0931) 304 99 88 88
fax (0931) 304 99 88 99
E-Mail: info@vr-ism.de
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH wird vertreten durch
die Geschäftsführer Eike Johannes Wohlhüter und Vincent Kotsch.
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Eike Wohlhüter (Anschrift siehe oben)
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID: DE 134183429
Handelsregisternummer: HRB 437 – Amtsgericht Würzburg
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Firmensitz: Würzburg
Streitschlichtungsverfahren:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VR-ImmoService Mainfranken GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
