Praktisch aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon zum Innenhof

# Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und gepflegte Ausstrahlung.

Die sehr helle Wohnung überzeugt mit ihrer praktischen Raumaufteilung, ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen ruhigen Balkon zum Innenhof.

Mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell alle Teile Berlins. In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der Berliner Ringbahn und anderen öffentlichen Verkehrsanbindungen was den Zugang zu den verschiedenen Teilen der Stadt besonders bequem macht.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatliche Kaltmiete von € 1000,- vermietet und das Hausgeld liegt bei € 295,- im Monat. Eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten scheint möglich.

Im selben Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf: 1.OG mit 60 qm und eine im 3.OG mit 65 qm

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Moabit, ein pulsierender Berliner Bezirk, besticht durch seine exzellente Verkehrsanbindung und seinen einzigartigen Charme. Gelegen im Herzen der Stadt, bietet Moabit eine vielfältige Mischung aus urbanem Leben. Mit seinen historischen Gebäuden und lebendigen Straßencafés strahlt dieser Bezirk eine lebhafte Atmosphäre aus. Hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität, eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es ermöglichen, die Stadt bequem zu erkunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-GR8CC4M