Provisionsfrei: Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon provisionsfrei zu verkaufen in Schweinfurt
Provisionsfrei: Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon provisionsfrei zu verkaufen in Schweinfurt
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Provisionsfrei: Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon provisionsfrei zu verkaufen in Schweinfurt
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Provisionsfrei: Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon provisionsfrei zu verkaufen

149.000 €

97422 Bayern - Schweinfurt
16.05.2024
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1963
  • Hausgeld 176 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon

Standort

97422 Bayern - Schweinfurt

Beschreibung

# Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer verteilen sich auf 75 Quadratmeter Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft und ist je nach Nachfrage der Eigentümer und Mieter verfügbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Bäcker, Metzger, Supermärkten (Haardtberg), Ärzten und Bushaltestelle. Das bereits modernisierte, helle Bad mit Fenster ist mit einem großen Waschtisch, Toilette und Badewanne ausgestattet. Der schöne Balkon ist zur Südseite hin ausgerichtet. Die Fenster sind mit Isolierglas und Rollläden versehen. Im Flur befinden sich eine Garderobe und ein Wandschrank. Die geräumige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben dem hellen Wohnzimmer, gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der aktuell als Kombination aus Ess-/ und Arbeitszimmer genutzt wird. Gegebenenfalls kann hier bei Bedarf auch ein Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller. Die Wohnung eignet sich nur für einen Kapitalanleger. Die Verkäufer möchten einen 1-Jahresvertrag mit einer Kaltmiete von 9,- Euro pro Quadratmeter abschließen.

# Ausstattung

* Freie Stellplätze im Gemeinschaftseigentum
* Toller Sonnenbalkan in Richtung des großen Gartens
* Helles, zeitlos saniertes Bad
* Teilweise Möbliert
* Angenehme Hausgemeinschaft
* Fahrradkeller und Kellerraum
* Anschlussmietvertrag an den Verkauf

# Lagebeschreibung

Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden. Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben. Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt - der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands. In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt. Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt. Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bäckern, einem Metzger und Restaurants findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe.

# Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 188.60 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir arbeiten provisionsfrei für den Käufer. Unser Preis ist transparent - es kommen für Sie als Käufer keine Maklerkosten hinzu.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Sie erhalten dann eine Mail mit einem Passwort. Hiermit loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei! Ihnen hat die Immobilie gefallen? Dann können Sie am Ende des digitalen Rundgangs einen Termin vereinbaren.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN TERMINANFRAGEN NUR ÜBER DIE 3D-BESICHTIGUNG ANNEHEMEN.

Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.

Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung notwendig ist. Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 2 Monate sind. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 188.6 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2027-12-10 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 496

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