Reihenmittelhaus in der Nähe von Rheinmetall zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus von 1960 befindet sich in Hemelingen und bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 292 m² großem Grundstück. Hier ist wirklich Platz für die ganze Familie! Sie nutzen das Haus entweder als ein großes Einfamilienhaus oder vermieten das Obergeschoss, denn dort befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer.

Aufteilung:
Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, einen Keller, zwei Bäder sowie zwei Küchen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in die untere ca. 121 m² große Wohneinheit. Ausgehend vom Flur befindet sich rechtsseitig das Wohnzimmer, geradeaus die Küche als Durchgangsraum zum Esszimmer sowie das Duschbad.
Die Schlafräume liegen zur ruhigen Gartenseiten. Von dort aus gelangen Sie über einen weiteren Flur zur Terrasse. Das anliegende Nebengebäude bietet Platz für eine Werkstatt und/oder für einen Partyraum.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Windfang. Im Obergeschoss angekommen, befindet sich links die Küche, rechts das Badezimmer mit Tageslichtfenster und geradeaus das Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer.

Zum Haus gehören u.a. ein Stellplatz, eine Werkstatt sowie ein kleines Gartenhäuschen.

# Ausstattung
Highlights auf einem Blick:

*Baujahr 1960
*ca. 170 m² Wohnfläche
*ca. 292 m² Grundstück
*7 Zimmer
*Einliegerwohnung (ca. 49 m²) mit separatem Stormzähler
*Gedämmt, 2018
*Gastherme, 2016
*Werkstatt
*ruhige Seitenstraße
*Energieeffizienz “D”
*PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
*gepflasterter Hofgarten
*teilw. unterkellert

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 292 m²

# Lagebeschreibung
In Hemelingen treffen maritimes Flair, die Nähe zum Land und große Industriestandorte aufeinander. Bremens zweitgrößter Stadtteil setzt sich aus fünf Ortsteilen zusammen, die sich eine klare Gemeinsamkeit teilen: die Nähe zum Wasser. Rechts der Weser gelegen bieten Seen und Parks ein umfangreiches Freizeitangebot in Hemelingen, denn die Natur liegt vor der Tür. In puncto Wirtschaft zählt Hemelingen traditionell zum Standort von einigen internationalen Unternehmen.
Hemelingen liegt ca. 6 km östlich vom Zentrum von Bremen am rechten Ufer der Weser. Die benachbarten Stadtteile sind im Norden die Vahr, im Süden Obervieland, im Westen die Östliche Vorstadt, im Osten Osterholz sowie im Südosten die niedersächsische Stadt Achim.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 12,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Gymnasium 3,9 km
Flughafen 6,6 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 0,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 6,5 km
Hauptschule 18,2 km

# Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 280 44 978 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YK-6061