renovierte Bürofläche I 5 Räume

# Objektbeschreibung
Bei dem um 1904 errichteten Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen.

# Ausstattung
Die im 1.Obergeschoss befindliche Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Bitte beachten Sie das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verkaufsfläche: ca. 141,95 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt im Stadtteil Connewitz des Stadtbezirks Süd. Mit einem großen Anteil am Leipziger Auwald ist Connewitz der waldreichste Ortsteil. Sowohl städtebaulich als auch wegen der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung ist Connewitz ein besonders vielgestaltiger Stadtteil Leipzigs. Die benachbarten Ortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn die Südvorstadt, Marienbrunn, Lößnig, Dölitz-Dösen, Markkleeberg (selbstständige Stadt), Großzschocher, Kleinzschocher und Schleußig. Das Objekt befindet sich an der Wolfgang-Heinze-Straße und ist überwiegend umgeben von Wohnimmobilien. Im Umkreis von 500 m befinden sich vereinzelt Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum Leipzig), sowie Restaurants, Cafés und Bäckereien. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in rund 500 m Entfernung zum Objekt vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als mittel zu beurteilen. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Leopoldstraße“ befindet sich 100 m südlich vom Objekt. Über diese sind über wenige Stationen Tramhaltestellen mit den Tramlinien 9, 10, 11, 16 und 56 erreichbar. Mit dem Auto kann die Innenstadt über die Karl-Liebknecht-Straße gut erreicht werden. Eine Anschlussstelle zur Bundesstraße 2 ist in südlicher Richtung in weniger als 1 km erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 35 km
Autobahn 30 km
Fernbahnhof 15 km
U/S Bahn 3 km

# Sonstiges
Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung im Istzustand, zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 51615.20030/WH38b-1.OG.re