Renovierungsbedürftige 4 Z. Wohnung mit Balkon Nähe Werdersee in Bremen
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Renovierungsbedürftige 4 Z. Wohnung mit Balkon Nähe Werdersee

180.000 €

28201 Neustadt - Huckelriede
16.05.2024
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1937
  • Hausgeld 267 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller

Standort

28201 Neustadt - Huckelriede

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Neustadt, angrenzend zum Stadtteil Huckelriede.
Die Wohnfläche beträgt 79 m². Der L-förmige Flur bietet Zutritt in alle Räumlichkeiten. Vom Eingangsbereich aus sind Küche, Büro und Wohnzimmer zu begehen.
Das Wohnzimmer und das Büro sind zur Straßenseite ausgerichtet.
Das Kinderzimmer ist mittig angelegt und das Schlafzimmer ist zur rückwärtigen Seite des Hauses ausgerichtet.
Das Wannenbad ist ebenfalls zur rückwärtigen Seite gelegen und beinhaltet die Etagenheizung mit Gas, welche 2014 verbaut worden ist.
Gegenüberliegend des Schlafzimmerzugangs ist die Balkontür zu finden. Der Balkon bestricht durch die herrliche Aussicht in den rückwärtigen Garten.
Ein Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig.
Der Zustand präsentiert sich als renovierungsbedürftig. Es sind keine Bodenbeläge verlegt, außer der Fliesenboden in Küche und Badezimmer. Die Wände verfügen über Raufasertapete und weißer Farbe. Die Elektroleitungen sind dreiadrig, es ist kein FI-Schutzschalter verbaut.

# Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Balkon
- Wannenbad
- Etagenheizung mit Gas aus 2014
- Fliesenboden
- Kellerraum
- dreiadrige Elektroleitungen mit Kippsicherung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Bremer Neustadt an der Grenze zum Stadtteil Huckelriede. Die Anbindung durch die ÖPNV ist ideal und die Haltestellen sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Der Autobahnzubringer Arsten ist nur eine Autominute entfernt. Restaurants wie das Café del Sol liegen auch nur wenige Gehminuten entfernt. Der Werdersee ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Die Grundsteuer beträgt 292,64 € p.a.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147.1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.04.2017
Gültig bis: 23.04.2027
Letzte Modernisierung: 1967
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6159

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