Ruhig wohnen in der City

# Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Neunkirchen unweit des Stadtzentrums.

Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer, Küche und Bad auf und eignet sich hervorragend sowohl als reine Kapitalanlage als auch für den Eigennutz. Sie befindet sich im Erdgeschoss des 2013 komplett sanierten Vierparteienhauses. Der auf der Rückseite des Hauses gelegene Hof steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Kapitalanleger können sich die Suche nach Mietern sparen - sie sind schon da.

Weitere Informatione gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeitet und an uns weitergeleitet werden.

# Ausstattung
• Kunststofffenster doppeltverglast
• Modernisierung der Heizungsanlage 2015
• Modernisierung der Fenster 1989 / 2010
• Modernisierung des Bades 2013
• Modernisierung der Stromleitungen 2013

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies,und liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt hat eine dierekte Autobahnanbindung.

Die Wohnung liegt sehr zentral - ca. 250m Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

AKTUELL: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer, nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 206,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.02.2024
Gültig bis: 2034-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390103-033921