Ruhiges Einfamilienhaus mit Potential / Großes Grundstück / Großer Garten !

# Objektbeschreibung
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1978. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2010 durchgeführt. Aus diesem Jahr stammt auch die Gasheizung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen gemütlichen Windfang, welcher dann den Flur im Erdgeschoss und somit alle Räumlichkeiten dieser Etage erschließt.
Vom Flur aus sind die geräumige Küche mit Essbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Badezimmer, sowie zwei Schlafräume zu erreichen. Eine Abstellkammer bietet genügend Stauraum für die Lagerung von beispielsweise Lebensmitteln. Über die Treppe erreicht man sowohl den Keller, als auch das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich Badezimmer mit Eckbadewanne sowie drei Schlafräume. Ein als genutztes Spielzimmer ist außerdem vorhanden. Auch hier im Obergeschoss ist ein Abstellraum vorhanden.
In der Teilunterkellerung befindet sich die Haustechnik mit der Gasheizung. Weitere Abstellmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden.
Der schöne und großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Bunte Blumenbeete schaffen eine lebendige Atmosphäre, Gemüse- und Kräutergärten ermöglichen frische Ernten. Durchdachte Wege führen zu verschiedenen Gartenbereichen, während Tierfreundlichkeit, Beleuchtung und ein Spielbereich für Kinder das Gartenambiente abrunden.

# Ausstattung
- 2 Bäder
- großer Garten
- Garage
- Gasheizung aus dem Jahr 2021 / Solar-Thermie 2010
- Modernisierung 2010

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1160 m²
Kellerfläche: ca. 25,38 m²
Nutzfläche: ca. 45,29 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wehrbleck. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und ist daher besonders für Familien oder Menschen, die nach einer entspannten Wohnlage suchen, gut geeignet.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet die Lage einen guten Zugang zu verschiedenen Schulen. Die nächstgelegene Grundschule, die Grundschule Varrel, liegt etwa 2 Kilometer entfernt. Ebenfalls in ungefähr 2 Kilometer Entfernung befindet sich die weiterführende Schule, die Oberschule Varrel. Eltern schätzen sicherlich die Nähe zu diesen Bildungseinrichtungen für ihre Kinder. Darüber hinaus ist ein Kindergarten in nur etwa 600 Metern erreichbar, was eine bequeme Option für Familien mit jüngeren Kindern darstellt.

Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus Klinik Sulingen der Kliniken des Landkreises Diepholz in etwa 10 Kilometer Entfernung leicht erreichbar. Dies bietet eine gewisse Sicherheit und schnellen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen.

Die nähere Umgebung der Immobilie ist gut mit Geschäften für den täglichen Bedarf versorgt. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der Nähe und erleichtern somit das alltägliche Leben. Diese Annehmlichkeiten sind besonders praktisch und machen die Wohnlage noch attraktiver.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Durch die gut erreichbaren Landes- und Bundesfernstraßen ist eine bequeme Anfahrt mit dem Auto möglich. Die Entfernung zum Bremer Zentrum beträgt ungefähr 56 Kilometer, was eine relativ kurze Fahrtzeit ermöglicht und die Möglichkeit bietet, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite zu haben.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie in Wehrbleck somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt: 50 MBit/s.

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2010

Anbieter-Objekt-ID: 910#1EXYim