Schöne 2-Zimmerwohnung in Igensdorf

Unsere Referenznummer: 500/036

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung ist ca. 60 m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegtem 2018 erbautem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung liegt im UG und ist durch die Südausrichtung und den durchgezogenen Lichtgraben sehr hell und freundlich gehalten. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit WC und ebenerdiger Dusche, der Küchenanschluss befindet sich im Zimmer UG 2 (siehe Plan).

Alle Räume haben eine höhere Deckenhöhe und sind gefliest.

Zu der Wohnung gehören ein Waschmaschinenstellplatz in der gefliesten Waschküche und zwei Außenstellplätze, diese sind in der Kaltmiete enthalten.

Die Raumgrößen sind wie folgt:

UG Zimmer 1: ca. 24,49 m²

UG Zimmer 2: ca. 14,59 m²

UG Zimmer 3 : ca. 11,99 m²

Duschen: ca. 7,06 m²

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 83,5kWh/m²\*a

Energieeffizienzklassse: C

Lagebeschreibung:

Das Haus ist top gepflegt und befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet. Kindergärten, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.

Allgemeine Merkmale:

\-ca. 60 m²

\-top gepflegt

\-hell gehalten (Südausrichtung)

\-überhohe Decken

\-Belüftungsanlagen

\-Fußbodenheizung

\-Pelletheizung

\-gefliest

\-2 Stellplätze

\-Haustiere nach Absprache

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Fritz Otzmann Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Fritz Otzmann Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Objektnachweis:

Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die Veräußerung dieses Objekts gilt bis dahin als unbekannt und hat eine Provisionspflicht zur Folge. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung gestattet.

Verhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen, eine Weitergabe an Dritte kann eine Provisionspflicht zur Folge haben.

Geldwäsche- und Datenschutzgesetz:

Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Ausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht weiterhin vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Treten Sie mit uns in Kontakt, werden die von Ihnen gemachten Angaben zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert.

Sie willigen ein, von der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.

Löschung bzw. Sperrung der Daten:

Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie diese zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht. Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an uns.

Mit diesen Verkaufs- bzw. Vermietungsaufgaben bieten wir Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Eine Courtage wird ggf. erst nach notariellem Kaufvertrag oder Vermietung zur Zahlung fällig.

Objektsuche:

Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung.

Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Weiterhin stehen wir mit der OTZMANN Erdbau GmbH gerne für Erd- und Außenarbeiten, wie z. B. Aushub, Abbruch usw. zur Verfügung.