Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Im Wohnkomplex (4 Stockwerke, 2 Eingänge) gibt es insgesamt 16 Wohneinheiten (kein Aufzug)
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wird regelmäßig investiert. Genügend Rücklagen vorhanden. Die gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung befindet sich im 1 Stock.
Die Wohnung ist vermietet bis 30.05.2024 und die Kaltmiete beträgt 650,- EURO je Monat.

Aufbau der 2022 teilrenovierten Wohnung:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ess- und Wohnzimmer (Kachelofen vorhanden)
Küche (Einbauküche vorhanden)
Tageslichtbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
Flur
kleiner Balkon
Zur Wohnung gehört ein Keller- und Bühnenabteil sowie eine Garage.

Gemeinschaftseigentum:
Fahrradkeller
Trockenraum
Grünfläche ums Haus (mit Wäschespinne)

Heizung:
Infrarotheizung

Lagebeschreibung:
Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes erwartet Sie hier ein idyllisches Fleckchen Erde, das mit seiner reichen Geschichte, malerischen Natur und lebendigen Gemeinschaft beeindruckt.

Schramberg ist von einer faszinierenden Natur umgeben, die zum Entdecken und Erkunden einlädt. Ob Wanderer, Radfahrer oder Naturfreunde – die sanften Hügel, dichten Wälder und klaren Seen bieten unendliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Momente der Erholung. Die frische Luft und die Ruhe der Natur sind Balsam für die Seele.

Die historische Altstadt von Schramberg begeistert mit gut erhaltenen Gebäuden, verwinkelten Gassen und idyllischen Plätzen. Besonders hervorzuheben ist das majestätische Schloss Schramberg, das hoch über der Stadt thront und einen wundervollen Ausblick auf die Umgebung gewährt. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt und bieten vielfältige Möglichkeiten, sich inspirieren zu lassen.

Die Infrastruktur in Schramberg ist bestens ausgebaut und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie gesellige Biergärten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt für Familien bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.

Die Wirtschaft in Schramberg ist vielseitig und bietet sowohl traditionelle Branchen wie den Maschinenbau und die Uhrenindustrie als auch moderne Unternehmen. Dies schafft ein dynamisches Wirtschaftsumfeld mit spannenden Karrierechancen für Fachkräfte und Unternehmer.

Insgesamt ist Schramberg ein Ort, der den idealen Ausgleich zwischen einer ruhigen Lebensweise inmitten der Natur und den Vorteilen einer gut ausgestatteten Stadt bietet.