Sofort bezugsfrei! Helle und freundliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Unterhaching in Unterhaching
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Sofort bezugsfrei! Helle und freundliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Unterhaching

530.000 €

82008 Bayern - Unterhaching
16.05.2024
  • Wohnfläche 80,50 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 2000
  • Hausgeld 385 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

82008 Bayern - Unterhaching

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In bevorzugter und zentraler Lage von Unterhaching steht diese charmante 3-Zimmer-Maisonette- Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Rückgebäude - 2. Obergeschoss - eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 2000 und bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine intelligente Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort. Über den Eingangsbereich gelangen Sie bequem in alle Zimmer der unteren Etage sowie über eine elegante Treppe zum Dachstudio. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. In der unteren Etage befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein praktisches Gäste-WC für Besucher, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie eine Abstellkammer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die umliegenden Grünflächen schweifen lassen. Die Küche beeindruckt durch ihre maßgefertigte Einbauküche, die mit sämtlichen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist, wobei Liebe im Detail in jeder Schrankeinheit und Arbeitsfläche steckt. Das Fenster in der Küche sorgt nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern ermöglicht auch eine angenehme Belüftung.
Ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. Zudem ist er mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, der den Alltag erleichtert.

Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unterhaching, südöstlich der Landeshauptstadt München gelegen, zählt sicherlich zu den gefragten Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die Haltestelle "Unterhaching" der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt ebenfalls nur wenige Minuten. Unterhaching ist durch den Münchner Autobahnring A99 und die Salzburger Autobahn (A8) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Die Staatsstraße 2368 führt über die Nachbarorte Taufkirchen und Oberhaching sowohl nach München als auch in das Oberland. Die Infrastruktur der Gemeinde Unterhaching ist ausgezeichnet. So befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ihrer Haustüre. Dazu zählen vor allem Ärzte, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Apotheken, Behörden, Kindergärten und Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung hat Unterhaching einiges zu bieten. So laden der nahegelegene Ortspark und der Perlacher Forst zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und es gibt ein sehr schönes Freibad.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.03.2020
Gültig bis: 2030-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 277098

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