- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 637 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein renovierungsbedürftiger Bungalow aus dem Baujahr 1968/69. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und eine Grundstücksfläche von 637 m². Das Objekt liegt in einer ruhigen und guten Siedlungslage in Burghausen.
Der geräumige Bungalow verfügt über vier Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Blick und Zugang in den Gartenbereich. Rechter Hand finden wir das helle Wohnzimmer und einen Zugang zu Terrasse und Gartenbereich. Auf gleicher Ebene liegt auch das Gäste-WC, die Küche und der Abstellraum mit Zugang zum Außenbereich. Linker Hand sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer wird derzeit als Bibliothek genutzt.
Der Kellerbereich bietet drei weitere Räume mit großem Lichtgraben, die individuell genutzt werden können. Eine Dusche ist hierbei im Technikraum des Kellers vorhanden Ebenso gibt es ein separates WC. Der große Hobbyraum im Keller ist mit Heizkörper und Waschbecken ausgestattet.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen ist vorhanden. Das Objekt befindet sich von seiner Bausubstanz her in einem guten Zustand. Je nach Bedarf fallen bei diesem Objekt in nächster Zeit Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.
Im Garten findet man ausreichend Platz, um die Ruhe zu genießen. Der schön eingewachsene Garten ist mit überschaubarem Aufwand zu bewältigen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Garage
Eingangsbereich
- Holzeingangstüre
- Fliesenbelag
- Holzdecke
- Heizkörper
- Holzterrassentür
- Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
- Große Fensterfront zur Terrasse
- Stäbchenparkett
- Holzterrassentür
- Heizkörper
- Zugang zum Garten und zur Terrasse
Küche
- Einbauküche
- PVC - Bodenbelag
- Holzfenster
Abstellraum
- Fliesenbelag
- Große Fensterfront
- Zugang zum Garten
- Holzdecke
Tageslichtbad
- WC
- Waschbecken
- Badewanne
- Holzfenster
Schlafzimmer
- Parkettbelag
- Holzfenster
- Heizkörper
Kinderzimmer im Erdgeschoss
- Parkettbelag
- Holzfenster
- Heizkörper
Gäste-WC
- Holzfenster
- WC
- Waschbecken
Kellerzimmer
- Teppich / Stäbchenparkett
- Große Holzfenster
- Lichtgraben
- Heizkörper
Kellerraum
- Waschbecken
- Heizkörper
- Fenster
Dusche und Technik
- Dusche
- Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- Übergabepunkt Fernwärme
Sonstiges
- Fernwärmeanschluss
- Fassadendämmung (WDVS)
- Zimmertüren aus dem Baujahr
- Große Lichtgräben für die Kellerzimmer
- Holzfenster
- Elektrik aus dem Baujahr
- Bad und WC aus dem Baujahr
- Großer Terrassenbereich
- sofort verfügbar
uvm.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 637 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Neustadt in sehr guter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Die alte Herzogstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 203,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.11.2023
Gültig bis: 2033-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/364-364/010372
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Altötting-Mühldorf
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Katharinenplatz 17
PLZ/Ort: D-84453 Mühldorf a. Inn
Telefon: 08631 / 611-0
Homepage: www.spkam.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
