Sonnige 1-Zimmerwhg. mit Balkon, ca.39 qm, Habichtstr. Nürnberg

Immobilie
Die ansprechende, gut renovierte 1-Zimmerwohnung mit einem schönen Südbalkon zur Hofseite befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hochparterre in angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss mit vielen Stellmöglichkeiten. Alle Räume sind frisch renoviert. Der Zugang zum sonnigen Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Vom geräumigen Flur gelangt man in die moderne Küche, in das Wohnzimmer und das Bad.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Nutzung der Wohnung für 1 Person.

Ausstattung
Alle Wände und Türen sind frisch weiß gestrichen, das Wohnzimmer und der Flur mit Raufaser tapeziert.
Alle energetisch modernen Fenster mit Isolierglas haben Rollläden
Die Küche mit einer neuen Küchenzeile ist modern gefliest und verfügt über alle Anschlüsse.
Das Wohnzimmer mit einer Schlafnische ist mit echtem Holzparkett ausgestattet, alle anderen Böden sind modern gefliest.
Das Bad mit einem Fenster hat eine Badewanne und eine Stellfläche für eine Waschmaschine. Die Deckenbeleuchtung ist mit modernen Einbauspots versehen.
Kabelanschluss
Kellerabteil, Fahrradabstellplatz auf dem Hof
Auf dem Dachboden kann Wäsche getrocknet werden.

Lage
Das Wohnhaus liegt in der Habichtstraße, einer Nebenstraße, in der Nähe der Gugel-Frankenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in unmittelbarer Nähe.
Es gibt ein Fitnesscenter und eine Autovermietung in der fußläufig gut zu erreichenden Frankenstraße.
Günstige Verkehrsanbindung: Trambahn Linie 5 (10 Min. bis zum Hauptbahnhof), Bus Linie 65, U-Bahn Linie 1, A73 ca. 4 Autominuten entfernt, A6 (Kreuz Nürnberg Süd) ca. 8 Autominuten.
Parkmöglichkeit:
Parkbuchten vor dem Haus
Mieten einer Garage oder eines KFZ-Stellplatz auf dem Hof möglich
Sonstiges
Die Firmen Siemens, MAN, Leistritz, Sixt und der Frankencampus befinden sich in der Nähe.
Für Pendler geeignet. Mietzeit mindestens 1 Jahr!

Besichtigungen
Privatvermieter, Besichtigung ab sofort Terminvereinbarung für Besichtigungen werden schriftlich über ebay Kleinanzeigen vergeben.
Wir bitten um eine Personen-/Situationsbeschreibung des Bewerbers.
Bewerberunterlagen
Selbstauskunft
Schufa-Bonitäts Check
Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis
Einkommensnachweis (ungekündigtes Arbeitsverhältnis)