St.-Johannis! Sofort verfügbare 3-Zimmer-ETW in bester Lage!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 60,6m² Wohnfläche im Hochparterre eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (eines hiervon ist ein Durchgangszimmer), ein Badezimmer und eine Küche. 2022 eine neue Einbauküche verbaut, in diesem Zuge wurde der Sicherungskasten und die Leitungen in der Küche erneuert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Abstellraum, außerhalb der Wohnung gehört zu dem Objekt. Die Wohnung wurde 2002 saniert. Geheizt wird aktuell mittels Nachtspeicheröfen.

# Ausstattung
- Sanierung 2002
- Einbauküche 2022
- Elektrik in der Küche 2022
- Laminatböden
- Kunststofffenster
- Abstellraum (außerhalb der Wohnung)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Nürnberg St. Johannis ist ein beliebter Stadtteil im Zentrum von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine schöne Altstadt und eine ruhige Wohngegend aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater und das Germanische Nationalmuseum.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station "St. Johannis" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

In St. Johannis gibt es eine bunte Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Die meisten Immobilien in diesem Stadtteil sind Altbauten mit charmanten Fassaden und großzügigen Grundrissen. Auch Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser sind hier zu finden.

Die Nähe zur Altstadt und den Grünanlagen wie dem Stadtpark oder dem Wöhrder See machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles. Auch das studentische Leben ist hier durch die Nähe zur Universität und den zahlreichen Studentenwohnheimen präsent.

Insgesamt bietet Nürnberg St. Johannis eine hohe Lebensqualität in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.Entfernungen:
Flughafen 7,1 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 241,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.04.2014
Gültig bis: 17.04.2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIM-264