Stylisches Loft, top-saniert und zentrumsnah

# Objektbeschreibung
Die in diesem Inserat angebotene Wohnung befindet sich in einem 2018 komplett sanierten Ärztehaus und erstreckt sich über großzügige 128m². Sie erreichen diese bequem über einen Aufzug.

Durch die eingezogenen Leichtbauwände haben Sie hier größtmögliche Flexibilität was die Raumaufteilung betrifft.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Denken Sie groß! Auf dieser Etage kann weitere Fläche erworben werden, um beispielsweise Ihre eigene Praxis einzurichten oder Ihren Wohnraum zu vergrößern! Das ermöglicht Ihnen Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe und genauso wie SIE es benötigen.
Sprechen Sie uns an!

Auch stehen in dem Fall weitere Tiefgaragenplätze und Stellplätze zur Verfügung.

# Ausstattung
Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 3.OG.

Die attraktive Wohnung hält auf ca. 128m² einige Highlights für Sie bereit.

Neben einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer hellen offenen Küche mit Essbereich erwarten Sie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einem eigenen Ankleidebereich.
Besonders hervorzuheben ist Ihre private Sauna sowie ein weiterer Raum, der bis vor kurzem als Yoga Raum genutzt wurde.
Ein modernes Gäste-Bad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Hier wurde auf Details Wert gelegt, so wurden z.B. die Böden sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet, die Wände wurden mit edlem Designputz gestaltet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung von 1998.

Wenn Sie einen größeren Raumbedarf haben oder Sie einfach mehr Platz benötigen, denken Sie gerne darüber nach, die nebenliegende Wohnung mit zu erwerben und die Zimmer auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten verbinden und beispielsweise nebenan Ihre eigene Praxis einrichten.

Sprechen Sie uns gerne dazu an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung punktet durch ihre zentrale Lage!

Die Arnsberger Stadtmitte ist nur wenige Schritte entfernt und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zudem befindet sich das Brückencenter mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Die Arnsberger Altstadt ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt mit vielen Restaurants & Gastronomiebetrieben zum Verweilen ein.

Wie das gesamte Sauerland verfügt auch Arnsberg mit seiner grünen Umgebung über tolle Ausflugsziele für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Infrastrukturell bietet sowohl der nahe gelegene Bahnhof als auch die gut zu erreichende Autobahn A46 eine gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.10.2018
Gültig bis: 10.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7975#kNVF2k