Terrassenwohnung im Park mit Loft-Charakter / Provisionsfrei

Kein Makler, keine Provision.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter (Erstbezug 2016) hat einen ca. 55 qm großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche: Induktionskochfeld, autarker Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine von Siemens. Zum Verbleib außerdem ein doppeltüriges Kühlgefriergerät von Samsung mit Eis/Wasserspender.
Im Flur verbleibt ein maßgerechter Einbauschrank mit Schiebetüren.
Das großzügige Bad hat eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Im Gäste-WC sind Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Die Wohnung ist durchgängig mit Eichenparkett ausgestattet. Sie hat eine Deckenhöhe von 3,50 m. Die Holzfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung haben maßgefertigte Jalousien. Wohnungstür und Fenster sind mit Einbruchschutz versehen. Die Heizkörper sind mit Homematic IP-Thermostaten ausgestattet. Im Bad gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung.

Sehr schnelles Internet vorhanden.

Ein ca. 12 qm großer Balkon und ein ca. 25 qm kleiner Garten sind direkt nach Westen ausgerichtet und Sie genießen die volle Nachmittagssonne. Nach Feierabend können Sie in der Abendsonne entspannen.

Ein 8 qm großer Keller gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss mitgekauft werden. Ein zusätzlich angemieteter Außenstellplatz kann evtl. zur Miete übernommen werden.

Die Häuser im ehemaligen Ochsenzoller Klinikgelände sind um die Jahrhundertwende entstanden. Die denkmalgeschützten Gebäude wurden von Grund auf saniert. Es entstanden sehr individuelle Wohnungen, jeder Grundriss ist anders.
Energieeffizient abgedichtet sind die Wohnungen innen mit einer Mineraldichtung. Außen sind die Häuser nach einem Denkmalschutzplan restauriert.
Denkmal- und Bestandsschutz verhindern, dass hier weitere Häuser gebaut oder die vorhandenen Gebäude verändert werden können.

Sie kennen unseren wunderschönen Oxpark noch nicht?
„Oxpark“, oder „Unter den Linden“. Das Bestands- und denkmalgeschützte Ensemble auf dem ehemaligen Klinikgelände verbindet Stadt- und Landflair und lädt zum Wohlfühlen ein. Viele großzügige Grünflächen und weiter Abstand zu den nächsten Häusern garantieren Privatsphäre. Edel restaurierte, über 100 Jahre alte Gebäude schaffen eine wunderschöne Symbiose zu den perfekt integrierten Neubauten.

Alle Schulformen sowie mehrere Kitas, Sport- und Spielplätze befinden sich in der Nähe.
Diverse Sportvereine sind schnell erreichbar. Auf dem Gelände gibt es ein Restaurant, ein Café und einen Kiosk mit DHL- und Poststelle.
Bäcker, Apotheken, Supermärkte/Discounter und weitere Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, ebenfalls der Schmuggelstieg. Dort findet donnerstags ein charmanter Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt.
Und nicht zu vergessen: Anfang September ist Weinfest am Schmuggelstieg…

Die Anbindung an die Stadt ist sehr gut. In einem Kilometer Entfernung befindet sich die U1 (park&ride), mit der man in 25 Minuten am Jungfernstieg ist. Und in 10 Minuten erreicht man den Flughafen.
Aber keine Angst vorm Fluglärm, wir sind außerhalb der Einflugschneisen.