Top gepfl. 2 Zi. Whg. gr. Loggia/Garage elekt./Lage GT-Pavenstädt
220.000 €
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Hausgeld 160 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gepflegte und nicht alltäglich ausgestattete Eigentumswohnung in einem ebenfalls gepflegten 6-Familien-Wohnhaus in ruhiger, guter Wohnlage von Gütersloh Pavenstädt. Das Haus wurde 1980 gebaut. Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 gut aufgeteilte Zimmer und eine Wohnfläche von 81 mr.
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein gut geschnittenes Schlafzimmer; ein Gäste-WC, ein Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche ein optisch abgeteilter Essbereich und ein angrenzender, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die große und überdachte Loggia mit Westausrichtung. Die Loggia wird mit einer Markise beschattet.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wurden komplett erneuert. Es liegt jetzt ein geschmackvoller Design-Bodenbelag in Holzoptik.
Große, überdachte Loggia mit Markise; Garage mit elektrischem Torantrieb; Garage sowie "Kellerräume" und Fahrradraum im Erdgeschoss - ebenerdig begehbar; großes Grundstück mit Spielmöglichkeit für Kinder im rückwärtigen Bereich der Grundstücksfläche.
Bei der Heizung handelt es sich um eine elektrische Fußboden-Speicherheizung. Die Räume sind einzeln ansteuerbar. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 100€. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 30.08.2021 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf liegt bei
55,2 kWh (m? a) - Energieklasse B.
