Top saniertes Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten in ruhiger Lage
499.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 467 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Top saniertes Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten
in ruhiger Lage von Rüdesheim
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- zzgl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss
- perfekt ausgerichteter großer Süd-West Garten
- Garage mit Stellplatz davor
- in zentraler, dennoch ruhiger Lage
Wohnfläche:
ca. 160 m² inkl. Einliegerwohnung in Untergeschoss in Wohnraumqualität
Grundstück:
ca. 467 m²
Erdgeschoss:
sonniges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur mit schöner
Eichentreppe und hellem Treppenhaus, moderne Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (teilweise mit Zugang zum Balkon) 1 Tageslichtbad und Flur
Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit ca. 50m² mit separatem Eingang, 2 Zimmer, Küche und Bad
(kein offizieller Wohnraum)
Baujahr:
1960
Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand, ab 2021 aufwendig saniert z.B. Dach, Außenfassade, Fenster, Elektro,
Bäder, Wasserleitungen und vieles mehr
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2021
Fenster:
neue doppelverglaste Kunststofffenster (Rollläden original)
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 184,86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Lage:
tolle Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten und Kitas bequem erreichbar
Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor
Übergabe:
nach Vereinbarung möglich
Kaufpreis: zzgl.: Extras (Einbauküche, Kaminofen, Gartenhaus)
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Kaufpreis pro m²: 3.118,75 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 467 m²
Anbieter-Objekt-ID: 0-3636
Rechtliche Angaben
Mills Immobilien IVD
Inh. Gisela Mills
Rheingauer Straße 18
65343 Eltville
Telefon: 06123 7053-0
Telefax: 06123 7053-10
E-Mail: millsomakler@gmx.de
Inhaberin: Gisela Mills
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Rheingau-Taunus-Kreises