Unabhängigkeit: Kapitalanlage, die sich auszahlt!

# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.

Die Wohnung erstreckt sich über 75 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Sie verfügt über drei Zimmer, die hell und freundlich gestaltet sind.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.
Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

Diese Wohnung ist ebenfalls WG tauglich geschnitten und bietet somit viele Vermietungsmöglichkeiten.

Highlights im Überblick:

- Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 897,00 € pro Monat.
- Diese attraktive Rendite macht sie zu einer äußerst lukrativen Kapitalanlage.
- Die Mieter schätzen nicht nur die zentrale Lage, sondern auch die ruhige Atmosphäre des Wohngebiets.
- Dank der nachhaltigen Vermietung ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 183 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6265828