- Wohnfläche 120,13 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In exponierter Lage zur Wolfsburger Innenstadt sind im Baugebiet „Wiesengarten“ auf einem 6.465 m² großen Eigentumsgrundstück drei ausdrucksstarke Baukörper - bestehend aus jeweils drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss - entstanden.
Das modern gehaltene Wohnkonzept der Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichen Grundrissvarianten der 2- bis 4,5-Zimmerwohnungen, sowie Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und ca. 210 m² garantieren ein harmonisches Wohnumfeld.
Die insgesamt 59 bezugsfertigen Wohneinheiten wurden hochwertig und energieeffizient in KfW-55-Bauweise errichtet und u.a. mit Aufzug, überwiegend bodentiefen Fensterelementen, Fußbodenheizung, Balkonen bzw. Terrassen oder Dachterrassen ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 79 Einstellplätzen rundet dieses tolle Angebot ab.
Aktuell startet der Vertrieb des ersten Hauses.
Die Preise beginnen hier ab 173.000 € .
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- KFW-Bauweise
- PKW-Stellplatz
- Effizienzhaus 55
- attraktive Premiumlage
- ausdrucksstarke Architektur
- hochwertige Ausstattung
- EG-Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen
- auf Wunsch PKW-Einstellplatz KP: 24.500€
- bezugsfertig !
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Nur ca. 3 km von der Stadtmitte Wolfsburgs und nur ca.1 km vom beliebten Allersee entfernt liegt dieses neue Wohngebiet idyllisch am Ortsrand von Reislingen. Reislingen ist ein begehrter Wolfsburger Stadtteil. Eingebettet zwischen dem gewachsenen alten Reislinger Ortsteil und der umgebenden Natur wohnen Sie hier zentrumsnah und trotzdem im Grünen. In Reislingen finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, eine Grundschule, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot an Sport-, Freizeit und Kultureinrichtungen ist in der Volkswagenstadt sehr vielfältig und wird auch fortlaufend erweitert.
# Sonstiges
Hinweise
Das Exposé / Objektangebot dient ausschließlich zur unverbindlichen Information über das neue Wohnkonzept. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernimmt die Volksbank eG nicht. Alle Darstellungen, Fotos, Visualisierungen sowie Grundrisse sind lediglich beispielhaft.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.04.2024
Gültig bis: 2034-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6832-WHG 13 / W 34 2. OG
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg
Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung: Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.
Schlichtungsstelle:
Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.
Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55
Verbraucherinformationen
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Zuständige Filiale
Volksbank eG
Am Herzogtore 12
38300 Wolfenbüttel
Volksbank eG ImmobilienService
Am Herzogtore 12
38300 Wolfenbüttel
Telefon Telefon
05331 - 889 0
Kosten zusätzlicher Art fallen nicht an.
Telefax
05331 889 - 22222
E-Mail
info@vobawf.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigter
Thomas Stolper (Sprecher), Lars Fründt, Ralf Schulz
Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr. )
Amtsgericht Braunschweig, Genossenschaftsregister: 207
Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
St-Nr. 51/201/01506, USt-ID-Nr. DE116883448
Beschwerdestelle des Auftragnehmers
VertriebsService der Volksbank eG, Am Herzogtore 12,
38300 Wolfenbüttel
Wenn Sie privater Verbraucher im Sinne des Fernabsatzrechtes sind, sind wir verpflichtet, Ihnen die folgenden Informationen zeitgleich zu einer Beauftragung der Volksbank eG zur Kenntnis zu bringen. Dieser Verpflichtung kommen wir gerne nach:
Für das Geschäft gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Rahmen unserer Informationspflichten bei Abschluss dieses Vertrages unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (Brief, Katalog, Telefonanruf, Telekopien, Emails, SMS, Rundfunk, Telemedien und bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge) informieren wir Sie darüber, dass Sie uns mit der Erbringung einer Maklerleistung in Form eines Nachweises (Benennung einer Vertragsgelegenheit durch Namhaftmachung des potentiellen Vertragspartners und des jeweiligen Vertragsobjektes) und/oder einer Vermittlungsmaklerleistung bezüglich einer Vertragsgelegen-heit (wir verhandeln für Sie mit einem Vertragspartner dahingehend, dass dieser den Vertrag mit Ihnen schließt) beauftragen.
Für Sie wird als Maklerin die Volksbank eG, ImmobilienService, Am Herzogtore 12 in 38300 Wolfenbüttel tätig. Sie können uns telefonisch unter 05331 889-0 erreichen oder uns über 05331 889-22222 ein Fax zukommen lassen. Per E-Mail erreichen Sie uns über immo@vobawf.de.
Bei einer erfolgreichen Nachweis- und/oder Vermittlungsmaklerleistung erhalten wir von Ihnen eine Provision, deren Höhe Sie dem Internetangebot bzw. dem Exposé entnehmen können, auf den Kaufpreis, die fällig wird, wenn Sie den von Ihnen angestrebten Hauptvertrag mit dem nachgewiesenen bzw. vermittelten Vertragspartner abschließen.
