Weitblick im Hochhaus

# Objektbeschreibung
Helle, lichtdurchflutete und geräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit grandioser Aussicht und Weitblick.
In den Wohnräumen gibt es bodentiefe Dreh-Kipp-Fenster und jeder Raum hat einen kleinen Balkon. Vom Esszimmer und der Küche kommt man auf einen größeren Balkon mit Stellmöglichkeit für einen Tisch. der geräumige Flur bietet Stellmöglichkeiten für Schränke oder Kommoden und hat auf dem Weg zum Gäste WC einen Einbauschrank. Bad und WC sind raumhoch gefliest. Im Bad kann über der Waschmaschine ein Trockner auf ein dort montiertes Board gestellt werden. Das Bad hat neben Waschbecken und Toilette eine Badewanne mit integrierter Dusche und klappbarer Spritzabdeckung und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Schlaf- und Arbeitszimmer bieten reichlich Platz und das große Wohnzimmer mit einer vollständigen Glaswand nach Westen hat Raum für viele Möglichkeiten.
Moderne Personenaufzüge bringen Sie bequem in den 17. Stock. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist außerdem vorhanden. Auf Wunsch kann eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage dazu erworben werden.

# Ausstattung
Hochwertige Bausubstanz und gepflegter Zustand der gesamten Immobilie. In den letzten Jahren wurden die Wasserstrangleitungen saniert. Neu ist der Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung.
Die Wohnung ist vermietet und daher sehr gut geeignet für Kaptalanleger.
Sehr gute ÖPNV Anbindung wodurch Sie in kürzester Zeit in der Altstadt an der Uni oder den Kliniken sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Ost-West Wohnung liegt auf Waldhäuser Ost direkt am Rand zum Naturpark Schönbuch

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.04.2023
Gültig bis: 12.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Ab2VcuNSuwTG-1#bXEDL