- Wohnfläche 71,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 60 €
- Warmmiete 950 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.370 €
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
International guests welcome!
Zum 1.7.2024 wird in Woltmershausen wird eine helle 3 Zimmer Wohnung im EG frei. Sie hat großes Zimmer (23,1qm) zur Straße hin und zwei kleinere (12,4 und 13,6) nach hinten raus, eine geräumige Küche (10,6) und ein Duschbad (3,9) ohne Fenster, aber elektrischem Lüfter zum Nachbarhaus hin. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71,4 qm. Küche und Bad sind gefliest, die anderen Räume sind mit Eichen Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellkeller. Insgesamt wohnen 11 Parteien im Haus. Die Wohnung hat KEINEN BALKON.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Lidl etc., Post und Banken um die Ecke. Der ruhige, grüne Weseruferpark ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Hochschule sind es mit dem Bus knapp 10 Min., HBF 15, Uni ca 30. Die Wohnung liegt an der Woltmershauser Straße, wo auch die Buslinie 24 durchfährt. Wer Friedhofsruhe erwartet, wird also enttäuscht werden. Aber es ist auch nicht superlaut, halt normale Ortsdurchfahrtsstraße. Hier könnt Ihr Euch das von oben anschauen: https://maps.google.com/maps?q=Woltmershauser+Stra%C3%9Fe+261,+Bremen&hl=de&ie=UTF8&ll=53.086189,8.81155&spn=0.062892,0.157928&sll=53.081601,8.767776&sspn=0.031449,0.078964&hnear=Woltmershauser+Stra%C3%9Fe+261,+28197+Bremen,+Deutschland&t=m&z=13
Das Haus wurde vor kurzem saniert, das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade und die Kellerdecke gedämmt und alle Fenster mit Dreifachverglasung versehen, so dass die Heizkosten drastisch gesunken sind. Außerdem wurde im Heizungskeller ein kleines Kraftwerk eingebaut, so dass Strom günstiger als bei den Stadtwerken bezogen werden kann.
Die Grundmiete beträgt 790€, die kalten Nebenkosten 55€ + pro Person 30€, Heizung 60, Warmwasser pro Person 15, so dass die Gesamtmiete für 1 Person 950€, für 2 Personen 995€ und für 3 Personen 1040€ beträgt. Hinzu kommt dann noch der Stromabschlag in Höhe von 60€ für eine Person, 80€ für 2 und 100€ für 3. Das Deponat beträgt 3 KM.
Aufgrund der schlechten Erfahrungen mit Jobcenter, Sozialamt und Jugendamt möchte ich mit denen nichts mehr zu tun haben. Ich bevorzuge im Allgemeinen daher Selbstzahler. Tut mir leid für alle, die dort Leistungen beziehen, ist nicht gegen die Menschen gerichtet, nur gegen die Institutionen.
Wegen Besichtigungsterminen und Fragen bitte eine Mail mit Kontaktdaten und gewünschtem Einzugsdatum sowie der Angabe, wie die Miete finanziert wird, schicken. Falls nach der Besichtigung Interesse besteht, bitte ich aufgrund schlechter Erfahrungen mit nichtzahlenden Mietern dann um das Ausfüllen einer Selbstauskunft, wobei die Angaben überprüft werden.
