Wunderschöne, gepflegte 3,5 Zimmer DG-Wohnung inkl. Küche und TG

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gepflegte 3,5 Zimmer DG-Wohnung inklusive geräumigem Tiefgaragenstellplatz und hochwertiger Küche mit Geräten von Siemens, Bosch und Miele.

DIN Wohnfläche: 69,07 qm
Grundfläche: ca. 74 qm

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. Sie ist zentrumsnah und sehr ruhig gelegen.

Der Wohn-Essbereich bekommt seinen besonderen Charme auch durch den 4m hohen offenen Giebel, der z.B. durch Einzug einer Galerie noch attraktiver gestaltet werden kann. Ein Balkon in Richtung Süd/Westen und ein schönes Dachflächenfenster bringen Licht und Gemütlichkeit in den Wohn-Essbereich.

Am Morgen begrüßt die Sonne im Badezimmer, welches über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC verfügt. Und Platz für einen Schrank ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Bad und Gäste-WC sind mit wunderschönen Fließen ausgestattet.

Die übrigen Räume verfügen über hochwertigen Parkettboden.

Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat gesteuert werden.

Die Fenster verfügen über Rolläden, teilweise auch elektrisch betrieben.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Des Weiteren gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Der Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege und kümmert sich um kleine Reparaturarbeiten. Die Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf sämtlicher anderer Belange rund um das Haus.

Es besteht eine sehr angenehme Wohngemeinschaft.

Die Wohnung wurde bisher nur vom Eigentümer bewohnt. Ein neuer Innenanstrich wäre zeitlich dran, wird aber aufgrund des geplanten Verkaufs verschoben und die Gestaltung dem neuen Eigentümer überlassen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Heizsystem: Gasheizung
Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.

Zur Wahrung der Privatsphäre wird nur der Grundriss veröffentlicht.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Bitte keine Makleranfragen!