Zentral gelegene 2 ZKB Eigentumswohnung
137.800 €
- Wohnfläche 49,43 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus mit 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist vollunterkellert, Bruchsteinkeller, und liegt zentral in Mayen. In den Jahren 2014-2016 wurde eine Kernsanierung durchgeführt.
Die schöne 2-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über helle Wohnfläche für 2-Personenhaushalt.
Die Eigennutzung ist möglich genauso bietet sich die Wohnung optimal als Kapitalanlage an, da sie sehr zentral gelegen ist und ideal zur Vermietung wäre. Auch weitere drei Wohnungen können miterworben werden, somit besteht die Möglichkeit die ganze Immobilie für sich zu sichern.
Lagebeschreibung:
Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbindungen: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Mayen. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für den Standort.
Entfernung:
- Berufsbildende Schule: 300m
- Verwaltungsschule: 500m
- Dachdeckerschule: 1,2 km
Raumaufteilung:
1. OG: Wohnzimmer, Küche mit Diele, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche,
Ausstattung:
+ Gasetagenheizung (2014),
+ 3-Fach Verglaste ISO-Fenster im pflegeleichten PVC-Rahmen (2016),
+ Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat (2023),
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (2016),
+ Elektrik (2016)
+ Kalt/Warmwasserrohre (2016)
+ Dach (eingedeckt, gedämmt, Dachstuhl (2016)
+ indirekte Beleuchtung (2023)
+ Klingelanlage mit Video
+ 1 Kellerraum,
+ Gemeinschaftlich genutzte Abstellräume
