Zentral gelegene Büros im Leipziger Osten mit Lagerflächen und Parkplätzen

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt mit mehreren Büroräumen, sowie einer großen Lagerfläche. Parkplätze sind auf dem Hof vorhanden. Es gibt einen zweiten Hofbereich, der noch entsprechend saniert werden muss. Außerdem können die Büroflächen noch erweitert werden. Das komplette Objekt soll saniert werden. Die zukünftigen Mieter sollen in die Sanierungsplanung mit einbezogen werden. Entsprechende Wunschvorstellungen ihrerseits können so Beachtung finden.

Optimal bieten sich die Flächen für Handwerker, Baufirmen, kreatives Gewerbe, Start-Ups, leises produzierendes Gewerbe oder Lieferservices an. Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Maschinen wären ebenfalls vorhanden.

Der Preis bezieht sich auf das Gesamtobjekt. Es können selbstverständlich auch individuelle Mietangebote für einzelne oder mehrere Räume erstellt werden.

# Ausstattung
Flächenangaben

Büros:
02 - 15,55 m²
03 - 17,25 m²
04 - 17,55 m²
05 - 18,15 m²
06 - 17,55 m²
07 - 22,9 m²
08 - 22,9 m²

Lager:
1x 222,29 m²
1x 28,67 m²

Elektro:
35,38 m²

Klempnerei:
60,14 m²

Kammer:
6,24 m²

# Weitere Angaben
Zimmer: 5,5
Verfügbar ab: 16.11.2023

Warmmiete: 1.600,00 €

Bürofläche: ca. 100,55 m²
Lagerfläche: ca. 256 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral in Leipzig, im Stadtteil Volkmarsdorf, unweit der belebten Eisenbahnstraße. Es ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Restaurants und verscheidene Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der günstigen Lage ist man innerhalb von 15 Minuten sowohl im Stadtzentrum, als auch auf der Autobahn.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 34,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0798