Zwangsversteigerung - Nette 3-Zimmer-ETW mit Loggia in Marktredwitz

# Objektbeschreibung
Die zu veräußernde Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst 3 Zimmer - Küche, Bad, Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Eine Loggia sowie das Kellerabteil komplettieren diese Einheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und die Grundstücksgröße hat ca. 4.835 m².
Es handelt sich um eine renovierte Wohnung in ordentlichem Zustand und die Wohnung ist leerstehend.
Weitere Informationen zu dem Gebäudezustand und allgemeine Angaben erhalten Sie mit dem Verkehrswertgutachten, das wir Ihnen gerne im Gegenzug auf Ihre Kontaktanfrage zusenden.

# Ausstattung
- Kunststofffenster isolierverglast
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen
- Beheizung ursprünglich über Elektrospeicheröfen (es soll zwischenzeitlich eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut sein)

Grundstücksfläche: ca. 4835 m²

# Lagebeschreibung
Marktredwitz ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und bildet als dessen größte Stadt ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im Landkreis und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße. Die Stadt hat zirka Einwohner ca. 17.206 (31. Dez. 2022).
Marktredwitz ist ein gewichtiger Verkehrsknotenpunkt Nordbayerns und hat drei Anschlussstellen an die A 93 Hof–Regensburg. Zudem wird die Stadt von den Bundesstraßen 303 und 15 umlaufen. Darüber hinaus verfügt Marktredwitz über eine Stadtbuslinie.
Der Bahnhof Marktredwitz ist ein Eisenbahnknotenpunkt, dort treffen sich die Bahnstrecken Nürnberg–Cheb und Weiden–Oberkotzau sowie über die direkte Zugverbindungen nach Cheb, Hof, München, Regensburg und Nürnberg.
Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Neben niedergelassenen Ärzten sind in Marktredwitz auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.07.2020
Gültig bis: 23.07.2030
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0003769