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Virtueller
Rundgang
BEZUGSFREI! 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der City-West!*
265.000 €
- Wohnfläche 43,31 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1890
- Hausgeld 176 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.
# Ausstattung
••• Bezugsfrei in der City West! •••
Diese große und gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 43,31m² besteht aus einem Zimmer mit Balkon, separater Küche mit einer Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine großzügige Single-Wohnung mit einer idealen Anbindung innerhalb von Charlottenburg. Ein Personenaufzug steht nicht zur Verfügung. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 6.118,68 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 43,31 m²
# Lagebeschreibung
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 27,2 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 2,3 km
U/S Bahn 0,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 4,8 km
# Sonstiges
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-02-12
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BO-PE-36-38
Rechtliche Angaben
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
D-10965 Berlin
Tel.: +49 (0)30 616 75 115
E-mail: berlin[at]aden-immo[dot]com
([at] durch @ und [dot] durch . ersetzen um eine Nachricht zu versenden)
Vertreten durch die Geschäftsführer David Nguyen Viet und Arnaud Schott
Handelsregister AG Berlin-Charlottenburg, HRB: 127733 B
USt.-Id.: DE273054469
