Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend

# Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage – Ihr neues Zuhause

Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung, die auf 45 m² modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1920 und wurde kürzlich vollständig renoviert, um aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die ideale Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.

Objektdetails auf einen Blick:
•Wohnfläche: 45 m²
•Zimmer: 2 großzügige Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
•Lage: 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus
•Baujahr: 1920, umfassend renoviert
•Heizung: Effiziente Gasheizung für angenehmes Raumklima
•Extras: Privater Kellerraum

Helle Räume mit modernem Komfort:
Diese frisch renovierte Wohnung bietet helle und freundliche Wohnräume, die durch neu verlegten hochwertigen Laminatboden eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen.
•Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer strahlt dank großer Fenster und des neuen Laminatbodens Helligkeit und Wärme aus. Ideal, um hier Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
•Schlafzimmer: Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank – der perfekte Rückzugsort für erholsamen Schlaf.

Funktionale Küche und modernes Tageslichtbad:
Die separate Küche bietet viel Raum, um Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre Kochkünste zu entfalten.
•Tageslichtbad: Das moderne Badezimmer ist praktisch und stilvoll gefliest und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflegeroutine benötigen. Dank des Tageslichts wirkt es freundlich und hell.

Zusätzlicher Komfort und Stauraum:
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände und persönliche Dinge.

Besondere Merkmale:
•Vollständig renoviert: Erleben Sie den modernen Komfort in einem Altbau, der seinen historischen Charme bewahrt hat.
•Effiziente Energieversorgung: Die moderne Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme und hält die Nebenkosten überschaubar.

Ruhige Lage mit idealer Anbindung:
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sowohl Entspannung als auch Nähe zum Stadtleben bietet. Sie genießen hier die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage bietet sie ein hervorragendes Wohnerlebnis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses exklusiven Wohnangebots.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Regendusche
- separate Küche
- Fußböden mit neuem Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- eigener Kellerraum
- Gasheizung
- vollständig renoviert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Teuchern ist eine idyllische Kleinstadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt, die für ihre malerische Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Stadt liegt eingebettet in sanfte Hügel und grüne Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Lage von Teuchern bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit. Die Bewohner genießen hier die Vorzüge einer entspannten Lebensweise, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre historische Architektur aus, darunter charmante Fachwerkhäuser und gut erhaltene Kirchen. Die gepflegten Straßen laden zum Bummeln ein und vermitteln ein Gefühl von Gemeinschaft und Zusammenhalt.

Teuchern bietet auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Einwohner jeden Alters.

Die umliegende Natur ist ein weiteres Highlight der Region. Der nahe gelegene Geiseltalsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Vogelbeobachtung. Die umliegenden Wälder und Felder sind perfekt für Naturliebhaber und bieten Ruhe und Erholung fernab des Stadtlebens.

Teuchern ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Halle.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 9,2 km
Flughafen 16,6 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 5,2 km
Bus 4,6 km
Gaststaetten 0,3 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-06-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YaD-10223