NACHHALTIG WOHNEN, ENDLOS WOHLFÜHLEN - 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im EG mit Gartenanteil

# Objektbeschreibung
Die Marke "BAUFRITZ" steht für mehr als umweltbewusstes Bauen, es geht um Wohngesundheit. In allen Aspekten legt die Firmenphilosophie Wert darauf, schädliche Einflüsse auf die Bewohner konsequent zu eliminieren. Um dies zu gewährleisten sind in allen Bereichen ständige Qualitätskontrollen integriert und Werk- und Hilfsstoffe werden unabhängig untersucht. Nur was umfassende Qualitätsanforderungen erfüllt ist gut genug um in den Häusern der Firma verwendet zu werden.
Das Bauprojekt in Memmingen wird durch typische Elemente auch sofort dem Erkheimer Unternehmen, und der Liebe zum Werkstoff Holz, zugeordnet. Freuen Sie sich auf die hervorragende Verbindung, moderner Technik und prima Ausstattung in einem wohngesunden Rahmen. Je 4 Einheiten entstehen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen 50 und 98 qm. Im Dachgeschoss, sind weitere tolle Wohnungen positioniert.
Von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss erschließt der Aufzug die barrierearm geplante Wohnanlage. Großzügige Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Lebensräume und stellen zudem eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen her.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin um über die Details zu sprechen. Wir freuen uns!

# Ausstattung
Heizung: Sole-Wärmepumpe als Fußbodenheizung
Böden: Holzboden Eiche
Türen: Nach Bemusterung
Fenster: Skalar-Fenster (Holz-Holz/Aluminium- Fenster mit überdämmten Fensterstock, 3-fach-Verglasung, mit elektrischen Jalousien oder Rollläden
Sanitär: Nach Bemusterung (z. B. Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen)
Küche: Anschlüsse nach Bemusterung oder Plan
Balkon: Südlich orientierte Balkone
Terrasse: Südlich orientierte Terrassen mit Belag aus Lärchenriemen
Garten: Zur Wohnung Nr. 3 gehört ein eigener Gartenanteil mit ca. 76 m² Fläche
Aufzug: Von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
Keller: Vollunterkellertes Wohngebäude mit Tiefgarage, sowie einem Kellerabteil für jede Einheit

Sonstiges: Dezentrale Abluft im Bad, abgeschirmte Strom- und EDV-Leitungen und vieles mehr was das Bauen mit der Marke "Baufritz" einzigartig macht.

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar
Provision: Für den Käufer provisionsfrei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frühjahr 2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

Gartenfläche: ca. 76 m²
Nutzfläche: ca. 6,20 m²

# Lagebeschreibung
In zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage von Memmingen entsteht die Wohnanlage aus dem Hause BAUFRITZ mit insgesamt 10 Einheiten. Sie erreichen das Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß und damit auch alle Einrichtungen fürs tägliche Leben.
Memmingen bietet mit seiner hervorragenden geographischen Lage im Allgäu und seiner guten Infrastruktur (Autobahn/Flughafen/Bahn/Busknotenpunkt) einen idealen Ort um dort zu Leben oder perspektifisch zu Investieren. Sowohl in kultureller, als auch gastronomischer und sozialer Hinsicht ist in Memmingen viel geboten, was eine hervorragende Lebensqualität begründet.

# Sonstiges
Zur Wohnung Nr. 3 gehören zwei Tiefgaragenstellplätze die zum Kaufpreis von à 29.000,-- € zu erwerben sind. Der Gesamtkaufpreis der Einheit mit Tiefgaragenstellplätzen beträgt somit 677.500,-- €.

Jede Einheit hat einen Lagerraum außerhalb der Wohnung. Für Fahrräder und Mülltonnen gibt es im Außenbereich überdachte Lösungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-12-31
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 743-23_03