Smarte Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine ruhig gelegene Eigentumswohnung mit praktischem Zuschnitt, mit ca. 37 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit zwölf Wohneinheiten. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer angrenzenden Kochnische, ein Bad mit Dusche und Fenster. Zudem bietet der Balkon in Westausrichtung einen schönen Blick auf die großzügigen Grünflächen. Ein abgeteilter Kellerverschlag rundet diese Offerte ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

# Ausstattung
- ruhige Lage
- Balkon
- Einbauküche
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in dem Osnabrücker Stadtteil Schinkel, welcher in direkter Nachbarschaft zu den Stadtteilen Gartlage und Fledder, liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die entsprechenden Nahverkehrsverbindungen finden sich im direktem Umfeld.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 3 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf erfolgt in Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien, Osnabrück

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00012