Wohnen wo andere Urlaub machen - im mondänen Ostseebad Binz

Objektbeschreibung:

Wohnen wo andere Urlaub machen - im mondänen Ostseebad Binz

Wohnung-05

Im wohl bekanntesten Ostseebad der Insel Rügen, in Binz, können Sie Wohnraum erwerben, in bester Lage. Unweit vom Trubel des Ostseebades, mit seinen facettenreichen Einkaufsgeschäften, vielseitiger kulinarischer Gastronomie und dem Charme von Binz, finden Sie in ruhiger Lage, ein 4-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 gebaut und im Jahr 2019 / 2020 durch einen Um- und Ausbau sowie einer vollständigen Sanierung erweitert. Im Kellergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 40,86 m² inkl. Einbauküche. Im Kellergeschoss, des massiv gebauten Hauses, befindet sich ebenfalls ein großzügiger ebenerdiger Hobbyraum, zur vielseitigen Verwendung. Die Nutzung der Räumlichkeiten können in Richtung Abstellraum / Fahrradraum gehen oder dieser wird zur Wellnessnutzung (Einbau einer Sauna, Aufstellung eines Whirpools) umgewandelt.

Die größte Wohnung des Hauses, mit ihren 100,85 m², befindet sich in dem Hochparterre und verfügt über 4 Zimmer mit 2 Bädern, Gäste WC, einer Küche inkl. Einbauküche und großer Sonnenterrasse. Im Obergeschoss, mit Spitzboden, finden Sie die beiden 2 – Zimmer – Wohnungen, die sich nur in der Wohnfläche unterscheiden: 2 – Zimmer –WE mit ca. 68,71 m² einer offenen Küche, Tageslichtbad, Südbalkon und der Abstellraum im Spitzboden / 2- Zimmer – WE mit ca. 80,81 m² einer offenen Küche, Tageslichtbad, Südbalkon und der Abstellraumh befindet sich ebenfalls im Spitzboden.

Alle Fenster besitzen Rollläden und sind mit Einbauküchen ausgestattet. Parklätze am Haus sind vorhanden.

Lagebeschreibung:

Das mondäne Ostseebad ist der größte Urlaubsort der Insel Rügen und durch seine zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit ein Ausflugsziel für viele Rügen-Besucher. Das Ostseebad erlangte seinen Titel seit dem Jahr 1885 und ist seitdem ein idealer Urlaubsort für viele geworden. Neben dem feinen Sandstrand ist das Ostseebad umgeben von wunderbarer Natur. Das Naturschutzgebiet rund um den Schmachter See ist auch im Naturerbe-Zentrum Rügen festgehalten. Für Aktivurlauber lohnt sich eine Fahrradtour zum Jagdschloss Granitz oder ins schöne Hinterland nach Mönchgut.

Einladend ist auch ein Spaziergang an der Strandpromenade vorbei an zahlreichen prunkvollen Villen der Bäderarchitektur. Von der 370 Meter langen Seebrücke kann man auch Schiffstouren rund um die Insel Rügen unternehmen. Von mehreren kleinen Aussichtspunkten kann man die schönsten Sonnenuntergänge beobachten und hat einen wunderbaren Blick auf den weißen Strand und das Seebad.

Binz ist immer eine Reise wert !

Energieausweis:

Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 16.01.2016 Gültig bis 12.01.2026 Endenergieverbrauch: 93,32 Klasse: C Energieverbrauch für Wasser enthalten Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1998

Besichtigungen:

Sie können die Eigentumswohnung mit vorheriger Terminabsprache sehr gerne besichtigen.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns an: 038038-66 96 44

Wir freuen uns auf Sie!

Finanzierung:

Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.

Käuferprovision:

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.

Die Empire Real Estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bildnachweis:

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© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Eigentumswohnung für den Eigentümer.

Der direkte Kontakt zu uns:

Empire Real Estate GmbH Beratungsbüro: Mönchguter Str. 6-7 18586 Ostseebad Sellin / Insel Rügen

Termine nach Vereinbarung

Telefon: 038308-66 96 44 Hier erreichen Sie mich persönlich: Mobil: +49 176 604 62 734

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Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag den Ferien-Bungalow für den Eigentümer.

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