Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses charmante Reihenmittelhaus in 66538 Neunkirchen zu erwerben.

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses modernisierte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1975, bietet Ihnen mit ca. 105 m2 Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Familie. Die zentrale Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe eines harmonischen Wohnviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Haus beeindruckt mit insgesamt 4 Zimmern, einem modernen Bad und einem Gäste-WC für höchsten Komfort. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die im Preis inbegriffene Garage für bequemes Parken direkt vor Ihrer Tür sorgt. Der einladende Garten mit großzügiger Terrasse und Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Erleben Sie modernes Wohnen in einem charmanten Ambiente - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

KELLERGESCHOSS:

Im Kellergeschoss stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben einer Waschküche und einem Heizungsraum bietet der Keller einen großzügigen Raum, der ideal als Hobbyraum genutzt werden kann. Besonders praktisch: Von diesem Raum führt eine Außentreppe direkt in den sonnigen Garten, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für behagliche Wärme und unterstützt das Wohlbefinden. Eine riesige Fensterfront bietet direkten Blick in den Garten und schafft eine besondere Atmosphäre, indem sie viel Licht in die Räume bringt. Zusätzlich gibt es auf diesem Geschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert.

OBERGESCHOSS:

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein Badezimmer. Ein Zimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, während die anderen beiden Zimmer vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Büro oder sogar Ankleidezimmer.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Reihenmittelhaus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Neunkirchen, einer Stadt mit etwa 48.000 Einwohnern im Saarland. Die Gegend bietet reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien und ist von Parks und Grünflächen umgeben. Neunkirchen verbindet eine reiche Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Autobahn, während das Haus selbst eine ruhige und sichere Umgebung für Familien bietet.

SONSTIGES:
Folgende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung:

•⁠ ⁠Exposé
•⁠ ⁠Energieausweis
•⁠ ⁠Flurkarte
•⁠ ⁠Weitere Bilder

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 191,4 kWh
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.03.2015
Gültig bis: 03.03.2025

Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen abgeschlossen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.

Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in identischer Höhe abgeschlossen.