Moderne Wohnidylle mit Panoramablick: Traumhaus in Gutweiler mit Balkon, Terrasse & modernen Bädern (Baujahr 2023, 160m²)

# Objektbeschreibung
In Gutweiler steht ein charmantes Haus zur Vermietung bereit, das mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 160 m² beeindruckt. Dieses Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und bietet seinen Bewohnern modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird man von seiner Geräumigkeit beeindruckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch einen angrenzenden Balkon erweitert wird. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Ein erstes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, was den Komfort und die Funktionalität des Wohnraums weiter erhöht.

Im unteren Bereich des Hauses offenbart sich eine weitere Facette des Wohntraums. 2-3 Schlafzimmer oder Büroräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die mit einem atemberaubenden Weitblick auf die umliegende Landschaft begeistert. Ein zusätzliches Highlight ist das Badezimmer mit einer Dusche und einer Wanne, das die Wohnqualität des Hauses komplettiert. Ein kleines Gäste-WC im Keller rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss finden sich weitere Annehmlichkeiten: Ein weiteres modernes Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die Privatsphäre und Geborgenheit versprechen.

Für umweltbewusste Mieter ist dieses Haus besonders attraktiv: Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung, während 3-fach verglaste Fenster eine ausgezeichnete Dämmung gewährleisten. Damit ist das Haus nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens, der sich harmonisch in seine Umgebung einfügt.

Das Anwesen verfügt außerdem über großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, wo Platz für zwei Autos zur Verfügung steht. Diese Kombination aus Komfort, Modernität und naturnaher Lage macht das Haus in Gutweiler zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.

# Ausstattung
- Gesamtwohnfläche von 160 m²
- Baujahr 2023
- 2 große Badezimmer, davon eins im Erdgeschoss und eins im Obergeschoss
- Zusätzliches Gäste-WC im Keller
- Großes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Balkon
- Mehrere Schlafzimmer im unteren Bereich des Hauses, verbunden mit Terrasse und herrlichem Ausblick
- Weitere Schlafzimmer im Obergeschoss
- Moderne Ausstattung mit Wärmepumpe für effiziente Beheizung
- 3-fach verglaste Fenster für ausgezeichnete Dämmung
- Große Parkfläche vor dem Haus für 2 Autos

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus in Gutweiler befindet sich in einer malerischen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften bietet.

Eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen der Region, bietet das Anwesen einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Natur. Die ruhige Wohngegend garantiert eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der idyllischen Umgebung ein.

Trotz seiner ländlichen Lage ist das Haus gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Städte und Gemeinden sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dadurch profitieren die Bewohner von der Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und andere wichtige Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naturschönheiten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Gutweiler somit eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen gleichermaßen anspricht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 6,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,9 km
Gymnasium 7,1 km
Flughafen 13,4 km
Fernbahnhof 6,8 km
Autobahn 7,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 7,5 km

# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Anbieter-Objekt-ID: 958971