Neuer Preis!!! Erschwingliches Einfamilienhaus mit Burgblick sucht neuen Besitzer

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in Falkenstein. Das im Jahr 1966 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Denkbar wäre eine Aufteilung mit separater Wohneinheit.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann somit schnell bezogen werden.

Die Lage in Falkenstein zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in der Nähe vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Einfamilienhaus sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, dann ist diese Immobilie in Falkenstein genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Schöne Dielenböden im Obergeschoss sind klassisch uns zeitlos anzusehen. Die Treppe nach oben ist eine Maßanfertigung. Die 2 Bäder sind teilweise neu renoviert und verfügen über Tageslichtfenster. Die Raumgestaltung kann individualisiert werden. Das Haus verfügt über mehrere neue Kunststoff Fenster und bietet hier einen traumhaften Ausblick auf die angrenzende Burgruine Falkenstein. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage und Abstellplatz vorhanden. Hervorragende Möglichkeiten bietet der Dachboden, hier könnte man sich ein Homeoffice, Künstlerraum etc. einreichten. Die Immobilie verfügt über eine Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Energie, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Die Ausstattung des Objekts zeichnet sich somit durch diese praktischen Merkmale aus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Jeden Morgen erwartet Sie hier ein traumhafter Blick zur Burgruine von Falkenstein. Zum gemütlichen Frühstück lädt das Café Zeitlos ein, das fußläufig erreichbar ist. Oder Sie holen sich beim Nachbarn frische Eier. Die Grafenquelle und die tollen Wanderwege möchten von Ihnen erkundet werden. Einfach ein rundum entspanntes herrliches Heimatgefühl.
Frankenstein liegt mitten im Biosphärenreservat des Pfälzerwaldes. Es erwarten Sie herrliche Natur, Quellen, Bäche und Burgen. Interessant sind auch die außergewöhnlichen Felsformationen sowie gutausgebaute Wanderwege. Ideal auch für Biker und Fahrradfahrer und Hundefreude. Auch gastronomisch hat man einige Möglichkeiten, wie z.B. die Einkehr im Landgasthof Schlossberg in Falkenstein. Wohnen wo andere Urlaub machen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 9,89 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Entfernung von 8,69 km zur nächsten Autobahnauffahrt ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich der nächste Kindergarten nur 1,33 km entfernt befindet. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 2,55 km gut erreichbar. Für ältere Kinder stehen Realschulen in einer Entfernung von 5,3 km und Gymnasien in einer Entfernung von 9,12 km zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 5,3 km
Gymnasium 9,1 km
Autobahn 8,7 km
Zentrum 9,9 km

# Sonstiges
Die angebotene Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und befindet sich in einer idyllischen Lage. Das Baujahr des Objekts gemäß dem vorliegenden Energieausweis ist 1966. Der wesentliche Energieträger ist Elektro. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Beispielfinanzierung unseres Partners:

Kaufpreis: 128.000€
Eigenkapital: 20%
Zinsbindung: 10 Jahre
monatliche Rate: 453€

*Daten können abweichen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 176.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: AS-528