Schöne Laden-, Praxis- oder Bürofläche
580.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die derzeit vermietete Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven, 1995 fertiggestellten Gebäudes. Der Zugang zum Laden liegt an der Gebäudeecke. Der vordere Teil kann als Verkaufsfläche, der hintere Bereich als Personalfläche genutzt werden. Die Front zur Straße und auch die Seitenfront bieten schöne große Schaufenster. Die oberen 3 Geschosse im Haus sind zu Wohnzwecken vermietet. Zu der Wohnanlage gehören weitere 3 Wohngebäude mit ca. 50 Einheiten.
Das Objekt kann aber auch selbst als Laden, Büro oder Praxis genutzt werden.
# Ausstattung
Die Kunden- bzw. Personaltoiletten, mit doppelter Toilettenanlage, sind weiß gefliest. Im Keller, der auch durch einen Aufzug erreichbar ist, bestehen weitere ca. 17 m² Lagermöglichkeiten. In einem separaten Waschkeller steht Ihnen ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung, Trockenraum und Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden.
Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Gesamtfläche: ca. 142 m²
Vermietbare Fläche: ca. 142 m²
Lagerfläche: ca. 17 m²
Gastronomiefläche: ca. 142 m²
# Lagebeschreibung
Die 27.000 Einwohnerstadt Kelkheim hat eine sehr günstige Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Aber auch der Rheingau ist nicht weit. Von Kelkheim aus sieht man die "sanfte" Linie der Taunusberge. Kelkheim hat eine gute Infrastruktur mit fast allem was man für den täglichen Bedarf braucht. Es gibt ein reichhaltiges Vereinsprogramm mit kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Das Schulangebot in Kelkheim ist sehr vielfältig. Es gibt sowohl öffentliche, als auch private Schulen. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A66. Kelkheim ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 20 km entfernt.
# Sonstiges
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.
# Energie
Baujahr: 1992
Anbieter-Objekt-ID: 2927
Rechtliche Angaben
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Frankfurter Str. 1
61462 Königstein
Telefon: 0 61 74 96 100
Telefax: 0 61 74 96 10 10
mail[at]claus-blumenauer.de
Geschäftsführerin: Gabriele Blumenauer
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Roland Steiner
Handelsregister: HRB 5940
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 24. März 2003 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe
USt.-Ident-Nr.: DE 250 555 245
Zum 09.01.2016 sollen Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Händlern im Zusammenhang von Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstverträgen über eine Online-Plattform beigelegt werden. Diese Plattform wird durch die europäische Union eingerichtet. Die Plattform soll nach derzeitigem Stand zum 15.02.2016 erreichbar sein. Zu der Plattform gelangen Sie über nachfolgenden Link
http://ec.europa.eu/consumers/odr