Traumhafte Dachgeschosswohnung in Königsbach-Stein

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Wohnungsangebot in Königsbach-Stein!
Hier präsentieren wir Ihnen eine wundervolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine attraktive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Verweilen ein. Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Für individuelle Wohnbedürfnisse stehen ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag erleichtert.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends in vollen Zügen genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier macht Kochen Spaß und wird zum geselligen Ereignis.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport, die Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
* Schlafzimmer und zusätzliches Kinderzimmer
* Praktischer Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Südbalkon für sonnige Stunden
* moderne Küche mit allen Elektrogeräten


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

# Lagebeschreibung
Königsbach-Stein liegt etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald in 177 bis 330 Metern Höhe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Königsbach-Stein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und erholsame Spaziergänge.

# Sonstiges
Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Qualität und eine erstklassige Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.01.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 550040