5 km von Hof: Attraktives 1-2 Familienhaus mit Garten in Konradsreuth

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 212.500,00
Wohnraum:
160 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
5 km von Hof: Attraktives 1-2 Familienhaus mit Garten in Konradsreuth

Objektbeschreibung:

Das attraktive 1-2 Familienhaus wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und stets kontinuierlich renoviert und modernisiert. So wurden u.a. 1998 das Dach mit PREFA erneuert, 2007 neue ISO-Kunststofffenster verbaut, 2011/2012 die Fassade gedämmt, 2013 ein Edelstahlkamin für die 2 Kaminöfen in den Wohnungen montiert, 2014 das Bad im Erdgeschoss sowie die Elektroleitungen erneuert, 2005 ein neuer Heizkessel eingebaut und 2011 ein neues Gartenhaus erstellt. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und wird im Zuge des Verkaufes frei und die bereits leerstehende Wohnung im Obergeschoss besitzt einen Balkon. Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig und könnte mit der oberen Wohnung durchaus zu einer großen Wohnung verbunden werden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden. Der schöne Garten ist ca. 792 m² groß und derzeit mit einem Außenpool und einem Gartenhaus bebaut. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus besonders gut als Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder größeres Einfamilienhaus. Der Gesamtzustand des Anwesens ist als gepflegt einzuschätzen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 09.06.2019, gültig bis 08.06.2029, vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 143,1 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Dieses 1-2 Familienhaus liegt in schöner, ruhiger Wohnlage von der Gemeinde Konradsreuth. Der lebenswerte Ort Konradsreuth im Landkreis Hof in Bayern hat ca. 3.700 Einwohner, ist Standort erfolgreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen mit über 1.400 Arbeitsplätzen, bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindergärten, einer Grundschule, einem Freibad auch ein reges Vereinsleben und liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Vier Kilometer sind es bis zur Autobahn A9, zwei Kilometer bis zum Regionalflughafen Hof-Plauen, ca. 5 km zur Stadt Hof und zum Naherholungsgebiet Untreusee. Die Autobahnen A93 und A72 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Grundstücksfläche: 792,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1963

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 08-06-2029

Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963



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