Doppelhaushälfte mit Garage in Lichtenberg bei Bad Steben

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 54.000,00
Wohnraum:
113 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
2975,00 EUR
 
 
Doppelhaushälfte mit Garage in Lichtenberg bei Bad Steben

Objektbeschreibung:

Diese ca. im Jahr 1908 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 260 m² großem Grundstück. Zusätzlich gehören zu dem Gesamtanwesen ca. 360 m² Ackerland, welche sich in der Nähe des Anwesens befinden. In den Jahren 1960, 1975 und 1990 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am und im Haus durchgeführt, sodass sich die Wohnfläche heute auf etwa 113 m² beläuft und sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer und der Küche ein Esszimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Außerdem ist hier ein separates Gäste-WC gelegen. Das Obergeschoss besteht aus 2 Wohn-/Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC. Im Obergeschoss befindet sich der Ausgang auf die großzügige Dachterrasse. Im Dachgeschoss findet man ein zusätzliches kleines Zimmer. Zu dem Objekt gehört außerdem eine Garage. Das Haus ist derzeit für 4.440 Euro/ Jahr vermietet. Dies entspricht einer Mietrendite von über 8 Prozent. Zu dem Objekt gehört auch eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Haus. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Zu dieser Doppelhaushälfte liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 13.10.2029 vor. Der Energiekennwert dieser Immobilie ist mit 233 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte liegt in zentrumsnaher Lage in der Stadt Lichtenberg. Lichtenberg liegt auf einem Berg hoch über dem Selbitztal. Die Stadt gehört zum Naturpark Frankenwald und ist ca. 2 km vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Lichtenberg - "das Ritterstädtchen" wurde 814 zum ersten Mal erwähnt und ist somit die älteste Stadt im Landkreis Hof. Die Burgruine, die historische Altstadt mit den engen Gassen und dem malerischen Marktplatz, die ausgezeichnete Gastronomie, das Vereinsleben, der Badesee und natürlich die Nähe zum bayer. Staatsbad Bad Steben mit Therme, Kurpark und Casino zeichnen Lichtenberg besonders aus. Ein Fuß-/ Radweg von Lichtenberg nach Bad Steben ist vorhanden.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 113,00 m2

Grundstücksfläche: 620,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1908

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 233,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 13-10-2029

Endenergiebedarf: 233,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908



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