Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung Schwalefeld mit schöner Aussicht

Kontakt
Linda Wassing
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 155.000,00
Wohnraum:
60 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,570% des Kaufpreises
 
 
Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung Schwalefeld mit schöner Aussicht

Objektbeschreibung:

Wunderschön gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und herrlicher Aussicht. Beschreibung Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Eingangstür der Wohnung, der Korridor führt zu 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Balkon aus haben Sie eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Die Wohnung ist optimal gelegen, ein Parkplatz ist vor der Tür, der Balkon hat eine schöne Aussicht und die Wohnung ist zentral gelegen, nur 3 km von Willingen und den schönen Skipisten, Wanderwegen und dem tropischen Badeparadies entfernt. Umgebung Schwalefeld ist ein gemütliches Dorf, im Sommer werden hier Feste gefeiert, es gibt mehrere Restaurants und Hotels, eine Bäckerei mit Lebensmitteln und schöne Wanderwege, die Sie direkt in die Natur führen. Im Winter verfügt Schwalefeld über eine eigene Skipiste (nur bei ausreichender Schneelage geöffnet). Die Touristenstadt Willingen ist zu Fuß in 30 Minuten zu erreichen, mit dem Auto sind es 5 Minuten. Hier finden Sie ein breites Angebot an touristischen Attraktionen, Restaurants, Hotels, Skipisten, Mountainbike-Strecken und vieles mehr. Einzelheiten Die Wohnung ist gegen den Berg gebaut und hat daher einen schönen Blick über Schwalefeld und das Waldgebiet. Die monatlichen Kosten sind: Kommunale Abgaben pro Jahr: Zweitwohnungssteuer € 489,64, Grundsteuer B € 93,80 VVE: € 179,- pro Monat (inkl. allgemeine Kosten (Abfall, Versicherung, Bankkonto VVE), VVE bedeutet Vorauszahlung Wasser, Verwaltung, Vorauszahlung Heizung), Stromkosten € 27,- pro Monat Kostenübersicht Kaufpreis € 155.000,- inkl. Inventar Erwerbskosten 6% Grunderwerbsteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Mooi gelegen 4 kamerappartement met op het zuiden gelegen balkon en prachtig uitzicht. Beschrijving Het appartement bevindt zich op de bovenverdieping van een kleinschalig appartementengebouw, via een kleine trap komt u bij de voordeur van het appartement. De gang geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over de omgeving. Het is een ideaal gelegen appartement, parkeerplaats voor de deur, balkon met prachtig uitzicht en centraal gelegen op slechts 3 km van Willingen en de mooie skipistes, wandelroutes en het tropisch zwemparadijs. Omgeving Schwalefeld is een gezellig dorpje, 's zomers worden er locale feesten gevierd, er zijn diverse restaurants en hotels, een bakkertje met levensmiddelen en mooie wandelpaden die u zo de natuur in sturen. In de winter beschikt Schwalefeld over een eigen skipiste (alleen open bij voldoende sneeuw). Het toeristische stadje Willingen is in 30 minuten te voet te bereiken, maar met de auto bent u er binnen 5 minuten. Hier vindt u een ruim aanbod aan toeristische trekpleisters, restaurants, hotels, skipistes, mountainbikepaden en nog veel meer. Bijzonderheden Het appartement ligt tegen de berg gebouwd en heeft daardoor een prachtig uitzicht over Schwalefeld en de beboste omgeving. De maandelijkse kosten bedragen: Gemeentelijke lasten per jaar: Zweitwohnungssteuer € 489,64, Grundsteuer B € 93,80 VVE: € 179,- per maand (incl. alg. kosten (afval, verzekering, bankrekening VVE, voorschot water, beheer, voorschot verwarming), stroomkosten € 27,- per maand. Prijsgegevens Vraagprijs € 155.000,- (incl. inventaris) Kosten koper: 6% overdrachtsbelasting 3% excl. het geldende BTWpercentage makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 179,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 59,91 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1982

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 29-05-2026

Endenergiebedarf: 145,50 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982



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Gewerblich
€ 165.000,00
Gewerblich
€ 189.000,00


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