Gewerberäume für Café oder Imbiss am Bahnhofsplatz

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 950,00
Wohnraum:
160 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 100,00
 
 
Gewerberäume für Café oder Imbiss am Bahnhofsplatz

Objektbeschreibung:

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgenden Mietobjekt begeistern. Nutzen Sie bitte bei Anfragen das untenstehenden Formular, damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet wird und Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird umgehend an unsere Mietabteilung weitergeleitet und diese wird sich zeitnah mit Ihnen - wenn Ihre Telefonnummer vorliegt, dann telefonisch - in Verbindung setzen. Falls wir Sie nicht erreichen können bzw. Sie innerhalb der nächsten 24 Stunden (Montag – Freitag) nichts von uns hören, dann wenden Sie sich gerne auch direkt an unsere Mietabteilung. Diese erreichen Sie am besten - zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-18 Uhr unter 09281.8600754 persönlich (oder Sie hinterlassen uns eine Nachricht) - per Email unter vogtmann@********* Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Königstrasse ist sowohl für Verkaufszwecke, als auch als Büro/Praxis oder auch als Café/Imbiss geeignet. Ein Mitarbeiterraum mit Küche ist ebenso vorhanden, wie eine gepflegte Kunden/Mitarbeitertoilette. Die Raumaufteilung kann noch verändert werden. Mehrere Stellplätze (Kurzzeitparken 1 Stunde frei) vor dem Objekt . Die Nutzung von zusätzlichen Stellplätzen/Garagen auf dem Grundstück ist möglich. Die Gewerberäume verfügen über eine eigene Heizungsanlage (Gas). Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 20.08.2015, gültig bis zum 19.08.2025 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 178 kWh/(m²*a) angegeben. Energieeffizienzklasse F. Kaltmiete 950,-- Euro. Nebenkosten (ohne Heizung und Warmwasser) 100,-- Euro. Mieterprovision 950,-- Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Frei ab sofort. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.********* +++

Lagebeschreibung:

Das angebotene Objekt liegt genau gegenüber des Hauptbahnhofs. Hohe Kundenfrequenz, da Pendler das Gebäude Richtung Innenstadt passieren. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg , A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.*********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Nein

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 2.850,00

Flächen:

Gesamtfläche: 160,00 m2

Gastrofläche: 150,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1939

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 178,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 19-08-2025

Endenergiebedarf: 178,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939



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