Großes Gewerbeanwesen für Verkauf, Werkstatt, Büro, Lager ...

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 685.000,00
Wohnraum:
6417 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
Großes Gewerbeanwesen für Verkauf, Werkstatt, Büro, Lager ...

Objektbeschreibung:

Dieses 1972 erbaute und bereits in den vergangenen Jahren umfangreich renovierte und gepflegte Gewerbeanwesen befindet sich auf einem ca. 6.417 m² großen, auch teilbaren und separat bebaubaren, Grundstück und eignet sich für die unterschiedlichsten Zwecke optimal. Denkbar wäre eine Nutzung sowohl als Produktionsstandort mit Büros als auch für Verkaufszwecke mit Lager oder als Werkstatt oder Ausstellungshalle oder, oder, oder. Die Möglichkeiten sind durch die ebenerdige Aufteilung und Abtrennmöglichkeiten groß. Die derzeit vorhandene Raumaufteilung bietet auf ca. 785 m² verschiedene Büro- und Konferenzräume, Verkaufs- und Ausstellungsflächen sowie Sanitärräume. Hinzu kommt aktuell noch eine Lagerfläche mit ca. 600 m². Das komplette Gebäude kann beheizt werden. Vor dem Gebäude befinden sich Besucherparkplätze und auf dem Grundstück sind eine Vielzahl von weiteren KFZ-Stellplätzen. Garagen sind ebenfalls vorhanden. Möglich wäre bei Kauf und Eigennutzung (nur eines Teilbereiches) auch eine Untervermietung von ca. 30 - 50 % Fläche an einen bei uns bereits vorhandenen Mietinteressenten. Somit würde sich das Anwesen auch durchaus gut als Anlageobjekt eignen. Eine mögliche Mietrendite bei Vermietung von über 10 Prozent ist aus unserer Sicht realistisch. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 18.11.2018, gültig bis zum 17.11.2028 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 242 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Dieses Gewerbeanwesen liegt in guter Geschäftslage von Hof. Bushaltestellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Grundstücksfläche: 6.417,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1972

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 242,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 17-11-2028

Endenergiebedarf: 242,00 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972



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