Nähe Fachhochschulen - Maisonettewohnung, renoviert mit toller Loggia

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 610,00
Wohnraum:
68 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 170,00
 
 
Nähe Fachhochschulen - Maisonettewohnung, renoviert mit toller Loggia

Objektbeschreibung:

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgenden Mietobjekt begeistern. Nutzen Sie bitte bei Anfragen das untenstehenden Formular, damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet wird und Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird umgehend an unsere Mietabteilung weitergeleitet und diese wird sich zeitnah mit Ihnen - wenn Ihre Telefonnummer vorliegt, dann telefonisch - in Verbindung setzen. Falls wir Sie nicht erreichen können bzw. Sie innerhalb der nächsten 24 Stunden (Montag – Freitag) nichts von uns hören, dann wenden Sie sich gerne auch direkt an unsere Mietabteilung. Diese erreichen Sie am besten - zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-18 Uhr unter 09281.8600754 persönlich (oder Sie hinterlassen uns eine Nachricht) - per Email unter vogtmann@********* Im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gabelsbergerstrasse befindet sich diese besondere Wohnung. Vor Einzug der neuen Mieter wurden alle Räume mit neuen Laminatböden ausgestattet und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Bad und WC wurden mit neuen Fliesenböden ausgestattet. Die Zimmer teilen sich folgendermaßen auf: Flur, separates WC, Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer (mit Zugang zur Loggia) und Wohnzimmer. Dieses verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia und über eine Wendeltreppe erreicht man den ausgebauten Dachbodenbereich, der als Büro, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Ein trockenes, geräumiges Kellerabteil ist ebenso vorhanden, wie eine Trockenraum. Eine Einzelgarage steht zur Verfügung. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden erledigt (in den Nebenkosten enthalten). Zu dieser im Jahre 1984 erbauten Wohnung liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 28.11.2017 gültig bis 28.11.2027 vor. Der Endenergieverbrauch dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 119 kWh/(m²*a) angegeben. Energieeffizienzklasse D. Kaltmiete monatlich 610,-- EUR. Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser monatlich 170,-- EUR. Garage 40,-- Euro. Kaution 1.830,-- Euro. Frei ab sofort oder später. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.********* +++

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung liegt zwischen den Fachhochschulen und dem Nahversorgungszentrum in der Christoph-Klauß-Strasse. Bushaltestellen vor der Haustür. Raus aus der Stadt zu Fuß oder mit dem Rad in 5 Minuten. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.*********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 1.830,00

Flächen:

Wohnfläche: 68,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Gesamtfläche: 93,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1984

Zustand: VOLL_SANIERT

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 28-11-2027

Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984



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