⚜️213m²⚜️Stilvolle Etagenwohnung⚜️in einer Stadtvilla⚜️
1.919 €
2.099 €
- Wohnfläche 213 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab April 2025
- Haustyp Villa
- Etagen 1
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 300 €
- Kaution 5.757 €
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
⚜️Objektbeschreibung⚜️
====================
Sie mieten eine einzigartige, helle, stilvolle und großzügige Erdgeschoss-Etagenwohnung in einer liebevoll sanierten Stadtvilla.⚜️⚜️⚜️
Sternförmig vom reich verzierten Rundflur mit WOW-Effekt, sind die Zimmer mit je 20-40 m² angeordnet.
Große doppelflüglige Türen laden sie in die einzelnen Räume ein. Die Decken und Türen sind teilweise mit originalen Malereien verziert.
Den schön gestalteten Innenhof mit Springbrunnen nutzen Sie als Mieter gerne mit.
Zentrale, ruhige Wohnlage, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
In nur wenigen Minuten erreichen sie fußläufig die Stadtmitte mit ihrem historischen Marktplatz.
⚜️Ausstattung⚜️
==============
Antike Steinböden bzw. Holzböden, großes Bad mit Whirlpool, WM -Anschluß, eigener Gasetagenheizung, und separates Gäste-WC mit Dusche. Großzügige Räume von je 20-40 m²
Schmuckvoller Rundflur mit originalem Stuck, Ölmalereien und reichlich Zierrat.
Große doppelflüglige Türen mit Bekrönungen und Malereien.
Garten bzw. Hof-Mitbenutzung im neu gestaltetem, grünen Innenhof mit Springbrunnen.
DIGITAL – SAT - TV -RADIO über hauseigene Empfangsanlage.
INTERNET Glasfaseranschluss Giga -Netzwerk bis zu 1.000 Mbits verfügbar.
Parkhäuser und Stellflächen in angrenzenden Objekten.
⚜️Lage⚜️
========
Südliche Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe von Apotheken, Einkaufsmärkten, Hotels, Restaurants, Autohäusern.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen
Bus: 2 Gehminuten
Tram: 3 Gehminuten
Busbahnhof: 5 Gehminuten
Hauptbahnhof: 5 Gehminuten
Flughafen per Bahn: 11 min
Autobahn( A14, A143 , A38): 10 Fahrminuten
⚜️Sonstiges⚜️
============
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot.☎️
☝️Haustiere sind nicht gestattet, nur Stubentiere .
☝️ Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese bestimmen Sie selbst durch intelligente Programmierung der wohnungseigenen Heizungsanlage.
✅Provisionsfreie Vermietung direkt durch den Eigentümer.✅
☝️Ein Energieausweis gem. EnEv 2014 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von den Verpflichtungen gem. § 16 Abs. 5 EnEv 2014 befreit sind.
==================================================
= MAKLERKONTAKTE SIND AUSDRÜCKLICH UNERWÜNSCHT =
==================================================
